[本地]黄岛一宗流拍宅地再上市 楼面地价4643元/㎡起拍

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8月20日，青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年9月12日以拍卖方式出让黄岛区某国有建设用地使用权。

据悉，该地块于今年7月11日首次挂牌拍卖，但当时是因为没有竞价而“拍卖”，这次是“第二次挂牌”。根据最新的土地出让公告，该地块规划为城市居住用地，总面积为24000㎡，规划总建筑面积约为36000㎡，最高楼层起步价为4643元/㎡。

(土地转让新闻)

(编号hd2019-3148一般位置)

根据土地转让公告，该地块编号为hd2019-3148为城市居住用地，用地面积24099.9㎡，总规划建筑面积36149.85㎡，投标起拍价4643元/㎡，总出让起拍价及投标保证金167843754元。

规划设计指标要求容积率r≤1.5(若相应规划未能满足周边规划和既有建筑的日照和安全距离要求，则容积率应适当调整，并根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1)，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，预制建筑面积率30%，其单体组装率不低于50%。

地理上，编号为hd2019-3148的地块位于火热的灵山湾板块，是西海岸楼市快速发展中最活跃的板块之一。目前在吉安君亭、琅琊台家园等有新楼盘出售，均价11500元/㎡。此外，该地块毗邻地铁13号线，靠近西海岸公交总站，公共交通也很便利。

注意一些事项:

1.国有建设用地使用权网上拍卖只有起拍价和最高价，没有底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格界定竞买人，但竞买价格达到或超过最高价格的除外。住宅用地招标价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地招标，转入线下商品房销售价格。所有参加投标并同意最高土地出让价格且有意参加线下商品房销售价格招标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格报价。但单位负责人或具有控股、管理关系的不同投标人不得参与同一地块的商品房销售价格招标活动，未参与或事后发现未参与的，不取消其资格。

2.上述宗地拍卖后，涉及占用林地的，宗地竞买人应当与林业主管部门对接，办理林地征用手续。

3.申请人必须独立投标。

实习记者:石