[本地]楼市·人物志：为了娃儿上学，我们放弃住新房，商量着和父母换房住！

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[客人报价] 我和老婆去年在城阳区买了新房，还没交房。现在我们不打算活在过去。我们正在和孩子们的祖父母讨论，他们将在新房交付后搬进去住。我们将现有的房子退休，住在父母市区的老房子里。这样我们夫妻上班的通勤距离可以更近，也改善了老人的居住环境。更何况市区的老房子学区房也比较好，对我们这个小家庭来说是三管齐下的事情！

——青岛楼市人物第28位嘉宾嘉义

【/s2/】嘉宾介绍:【/s2/】嘉义(嘉宾要求化名)，32岁，山东青岛人，1998年毕业后“北漂”六年，1999年底回到青岛。夫妻俩目前都在主城区工作。去年年底在城阳区买了一套面积120㎡的三居室，预计明年春天交房。目前一家三口在北府山租房。

问题:你能告诉我们一些关于你现在的住所和房屋所有权的情况吗？

【/s2/】嘉宾:【/s2/】我和我老婆是大学同学，1998年大学毕业后在北京度过了六年。一次偶然的机会，2008年底，我们俩回到青岛工作。我父母住在南麦岛。我和妻子刚回来的时候，父母的意思是我们应该在他们附近买栋房子。首先，我们的孩子长大后上学很方便。第二，他们帮忙带孩子更方便。然而，看到周围的二手房，我们放弃了。首先，南麦岛板块的二手房价格已经很高了。在父母身边买房要背负大量贷款。对于我们这个小家庭来说，以后还贷压力会很大。经过反复测量，我们终于借了100万，在城阳买了一套120㎡的三居室。

目前在福山后面租房。租的房子是两居室，月租1600元。新房明年开始还贷后，每月还房贷5000多元。我们夫妻现在月入1.5万左右。现在觉得租房的话压力不大，开始还房贷后会有一点压力，但是在可以接受的范围内。

问题:你是怎么想到去城阳区买房的？

嘉宾:说实话，当初我们是想在主城买房的。第一，我和老婆都在主城区上班，通勤上班距离近。第二，如果以后孩子上学，主城的好学校会越来越多，教育条件相对较好。但是大致看了一下，我们先是因为预算有限放弃了主城的新房，然后开始选择二手房。但是我们看到的哪些二手房要么太旧，居住条件差，环境比较好，价格也不低，再加上户型不尽人意等因素。所以经过慎重考虑，只好开始把选房范围扩大到郊区，最后选择了郊区的新房。

感觉城阳这几年发展的挺快，新房的选择也比较多。15000元/㎡左右的房子还挺多的，最后买的新房环境和户型都挺满意的。因为我们之前的购房预算不到200万，这个预算只能买主城区70-80平的二手房，还是那种房龄比较老，户型比例比较差的那种。但是同样的预算放在城阳之后，我们的选择面就广了很多，于是和家里商量了一下，干脆一步到位选了一套120平米的大三居室。小区绿化好，有活动区，周边有山河，环境不错。我爸妈看了也说比他们现在住的老小区好多了。

问题:告诉我们为什么你有了新房子后打算和父母换房间！

【/s2/】客人:【/s2/】我爸妈住在麦岛附近，80年代住老房子。说实话，老房子最大的特点就是位置好，离麦凯勒嘉士凯不远，购物、休闲、交通、旅游都很方便。除此之外，这个套房和所有老房子一样，没有电梯，没有物业管理企业，也不是封闭的小区。老房子，楼道里堆了很多东西，楼梯很陡。对于老年人来说，每天上下楼梯是一个很大的挑战。

但是虽然我父母的老房子居住条件不是很理想，中介说周围的二手房均价在28000-30000元/㎡，因为离幼儿园小学比较近，还是学区房，所以卖了会很受欢迎，70平的房子月租可以达到2000多。

我妈目前已经退休了，我爸一两年就要退休了。于是我们和他们商量，一两年后，我们的新房交付，让他们搬到我们在城阳的新房，我们搬进他们的老房子。这样，他们的生活条件得到了改善，我们以后上班通勤也方便了，孩子也能顺利进入好的幼儿园和小学。

问题:你是怎么想到更衣室的？是父母的建议还是身边朋友的启发？

客人:说实话，我们和父母换房间不是一时兴起。其实和我们父母换房间的年轻朋友也不少。在我父母的朋友中，孩子和我们有类似的情况。换房可以说是一种“无奈”，也可以说是一种“双赢”。

主城的生活设施各方面都很齐全，但是大部分家长住的是老房子，比较旧，大部分没有电梯。现在很多主城的老人去西海岸或者城阳区买房，只是因为想换一个更好的居住环境。他们更注重外部生活环境，如绿化、空气。相反，我不太在乎身边有没有商场和地铁站。而这些正是我们最需要的。我们想住在主城，不用每天两三个小时开车上班。但是主城的新房价格确实太高，而且新楼卖的房子大多都是大面积的，一般工薪阶层家庭是买不起房的。和父母换房是我们最经济适用的选择。

问题:你未来几年的生活计划是什么？

【/s2/】嘉宾:【/s2/】我绝对希望以后能离父母近一点。现在流行《离一碗汤的距离》！目前，住房改造计划的首要任务是解决我们的通勤和上幼儿园和小学的儿童的问题。再过几年，我们父母年纪大了，腿脚不方便。我们还是希望住的离他们近一点，照顾他们！希望过几年，我们的经济实力更强，可以在市区买个小公寓，或者换个大房子，既能照顾孩子上学，又能照顾父母养老。

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