[本地]新地上市：西海岸1宗零售商业用地将出让 楼面起拍价5622元/㎡

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9月12日，青岛市黄岛区自然资源局也发布了最新的土地出让公告，将于2019年10月10日以拍卖方式出让黄岛区某国有建设用地使用权。该地块规划用途为零售商业用地，总面积16000㎡，规划总建筑面积约56000㎡，楼层起步价为5622元/㎡。

土地转让新闻(点击查看更大版本)

hd2019-3172地块的一般位置

根据土地转让公告，没有。hd2019-3172位于黄岛区峨眉山路西侧和钱塘江路南侧。土地面积15958㎡，总规划建筑面积55853㎡，起拍价5622元/㎡，总初始转让价和投标保证金均为62801113元。

其中，出让土地面积3191.6㎡，规划建筑面积11170.6㎡，土地用途为零售商业用地。划拨土地面积12766.4㎡，规划建筑面积44682.4㎡。划拨土地的规划用途为城市居住用地。(未来调拨部分代各庄北侧二期叠屋改造工程)。

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.5(总建筑面积不得超过城市部批准的村庄安置建筑面积，商住比为1:4。如果相应的规划不能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率。此外，根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1)，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，预制建筑比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

从地理上来说，地块。hd2019-3172地理位置优越，享受城市交通和互联网的便利。毗邻昆仑山路、江山南路、长江西路，无缝连接g22青兰高速、g15深海高速。周边有信达金地兰亭出售，均价1.5-1.6万元/㎡。附近教育配套资源比较齐全，有湘江路三小学、西海岸新区一中、青岛职业技术学院等。

注意一些事项:[/s2/]

1.国有建设用地使用权的拍卖和转让以最高价格的竞买人为基础。

2.上述宗地拍卖后，涉及占用林地的，宗地竞买人应当与林业主管部门对接，办理林地征用手续。

3.申请人必须独立投标。