[本地]胶州40.23万方新地将上市拍卖出让 最高楼面价3002元/㎡起拍

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9月25日，胶州市自然资源局发布最新土地出让公告，将拍卖出让9块国有建设用地使用权，其中住宅用地5块，总用地面积203130㎡，规划建筑面积402312㎡。【/s2/】最高起底价3002元/㎡，总价8.94亿元[/s2/]还有4块工业用地与之挂牌。

土地转让消息

3021、3022、3023和3024号地块的一般位置图

根据土地拍卖公告，3021、3022、3023、3024号地块位于胶州经济技术开发区尚德大道西侧、湘江路北侧，总建筑面积348200㎡，其中3021、3022号地块首层价格为3002元/㎡， 总建筑面积112000㎡，容积率≤ 1.5(>)地块3023、3024的首层价格为2099元/㎡，总建筑面积236300㎡，容积率≤ 2.4 (> 1)，出让年限70年。

根据地图显示，这四块地块均位于胶州经济技术开发区，紧邻碧桂湖、悦天景、大观峡、荣盛锦绣外滩等高端住宅项目。高层建筑均价在9900-11500元/㎡左右。

3025号地块总体位置图

3025号地块位于平城南路以南、规划路以北，总建筑面积54100㎡，容积率≤ 1.8 (> 1)，出让年限70年，首层售价1150元/㎡。

从地图上看，该地块位于胶州主城区西部，正在进行拆迁改造，包括泰州路以西、兰州西路以南、柳州路以东、泸州路以北，总开发面积约1800亩。目前胶州市西城区位于胶州楼市低价位，天台、保利、银盛台等知名企业均有布局。目前小区内有不少新房出售，整体房价徘徊在万元/㎡左右。

此外，共有4块工业用地一并出售，均位于经济技术开发区，总面积18.02万㎡，容积率≤2.5，建筑密度> 15%，绿地率< 15%。