[本地]西海岸戴戈庄二期改造地块成功拍出 楼面地价5622元/㎡

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青岛信息网房地产10月10日在今天上午的西海岸土地集中拍卖中，位于黄岛区的另一个零售商业用地也走上了拍卖平台。该地块总面积16000㎡，规划总建筑面积约56000㎡，楼面起步价5622元/㎡。【/s2/】最终该地块被青岛市黄岛区长江路街道办事处戴各庄社区居委会成功拿下，计入底价，总成交价6280.11万元，成交单价5622元/㎡【/S2/】。

土地交易详情

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hd2019-3172地块的一般位置

根据此前发布的土地出让公告，【/s2/】号地块位于黄岛区峨眉山路西侧和钱塘江路南侧。该地块用途为零售商住宅用地，土地面积15，958 ㎡。

其中，出让土地面积3191.6㎡，规划建筑面积11170.6㎡，土地用途为零售商业用地。划拨土地面积12766.4㎡，规划建筑面积44682.4㎡。【/s2/】划拨土地的规划用途为城市居住用地(划拨部分拟用于未来建设戴各庄北侧二期改造工程)。[/s2/]

根据规划设计指标，该地块容积率为1 < r ≤ 3.5(总建筑面积不得超过城市部批准的村庄安置建筑面积，商住比为1:4。如果相应的规划不能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求，则应适当调整容积率。此外，根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1)，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，预制建筑比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

【/s2/】最终该地块被青岛市黄岛区长江路街道办事处戴各庄社区居委会成功拿下，计入底价，总成交价6280.11万元，成交单价5622元/㎡【/S2/】。

从地理上来说，地块。hd2019-3172地理位置优越，享受城市交通和互联网的便利。毗邻昆仑山路、江山南路、长江西路，无缝连接g22青兰高速、g15深海高速。周边有信达金地兰亭出售，均价1.5-1.6万元/㎡。附近教育配套资源比较齐全，有湘江路三小学、西海岸新区一中、青岛职业技术学院等。