[本地]土地拍卖：中国金茂斥资20.62亿 又在青岛高新区拿下7宗地

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青岛信息网房地产10月10日今天上午，高新区白沙湾区7块新地块一起上了拍卖台。这7个地块总面积为28.1万平方米，规划总建筑面积约为54.4万平方米，其中住宅地块2个，商住混合地块1个，商业地块4个。

最终其中6个以18.35亿元的底价被青岛茂创置业有限公司(中国金茂)拿下，最高底价3900元/m2；029标段由青岛东方伊甸园文化旅游发展有限公司(中国金茂、高新区投资、青岛市投资)以2.26亿元中标，底价3700元/㎡。【/s2/】本次拍卖成交7手，成交总价【/S2/】20.62亿元。

(土地交易详情)

(土地转让新闻)

G-2019-015至020一般位置

根据拍卖公告，【/s2/】号g-2019-015地块位于高新区太瑞路以南、华东路以西。土地用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。土地面积24026.5㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，规划建筑面积24026.5㎡

【/s2/】在今天的拍卖中，该地块由青岛茂创置业有限公司收取，单价3700元/㎡，总成交价10667.47万元。

【/S2/】g-2019-016[/S2/】地块位于高新区规划东四线以东、太瑞路以南、河源路以西、规划东二十九线东路以北。土地用途为城市居住用地，土地面积40864.8㎡，容积率1.0 < r ≤ 2.5，建筑密度≤35%，绿地

【/s2/】最终土地被青岛茂创置业有限公司收回，单价3900元/㎡，总成交价39843.18万元[/s2/】。

地块编号g-2019-017 位于高新区宝源路以东、太瑞路以南、华东路以西、太香路以北。土地用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。土地面积9.3㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，规划建筑面积24155㎡，起拍价3700元/㎡，投标保证金1100万美元。【/s2/】该地块由青岛茂创置业有限公司收取，单价3700元/㎡，总成交价8937.35万元。

【/S2/】g-2019-018[/S2/】地块位于高新区规划东四线以东、规划东二十五线以南、河源路以西、泰鸿路以北。土地用途为城市居住用地，面积41403.2㎡，容积率1.0 < r ≤ 2.6，建筑密度≤30%，绿地。【/s2/】该地块由青岛茂创置业有限公司收取，单价3800元/㎡，总成交价40906.24万元。

【/S2/】g-2019-019[/S2/】地块位于高新区宝源路以东、泰翔路以南、华东路以西、规划东33线以北。土地用途为商业金融用地和零售商业用地。土地面积54481.6㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥ 10 地块由青岛茂创置业有限公司收取，单价3600元/㎡，总成交价31381.2万元。

【/s2/】编号g-2019-020地块【/s2/】位于高新区华东路以东、太瑞路以南、规划东四线以西、规划东二十九线东路以北。该地块采用城市居住用地和零售商业用地，土地面积53115.8㎡，容积率1.0 < r ≤ 2.5，建筑密度≤ 30 最终土地由青岛茂创房地产有限公司征收，单价3900元/㎡，总成交价51787.7万元。

g-2019-029地块的大致位置

【/S2/】g-2019-029[/S2/】地块位于高新区火炬路以南、香茅河以东。土地用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。用地面积47054.4㎡，容积率1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，总规划建筑面积61170。该地块由青岛东方伊甸园文化旅游发展有限公司成功拿下，单价3700元/㎡，总成交价22632.9万元。[/s2/]

从地理上来说，这次列出的七个地块都位于白沙湾地区。目前，附近待售的新楼盘有中欧国际城和迪美世茂公园，均价13500元/㎡。配套设施方面，该段毗邻地铁8号线，交通便利，靠近胶州湾大桥，距青岛主城10分钟车程，附近有著名大学青岛中学。