[本地]这里将建超高层！安子片区、薛家岛片区新地上市 最高5654元/㎡起拍

本篇文章1351字，读完约3分钟

就在一场精彩的土地盛宴过后，黄岛区自然资源局发布了土地出让公告，2019年11月1日，黄岛区三块储备地块的国有建设用地使用权将进行拍卖。这三块地块规划用途分别为城市居住用地、商业金融用地、交通服务场地用地，总面积约1.9万㎡，规划总建筑面积约11万㎡，最高楼层起步价为5654元/㎡。值得一提的是，根据拍卖公告公布的容积率，未来三块地块中有两块将建超高层建筑，西海岸将新增两处地标。

土地转让消息

hd2019-3198地块的一般位置

hd2019-3198号位于滨海公路南侧，黄岛区青云山路西侧。土地用途为城市居住用地，土地面积8770㎡，总规划建筑面积62267㎡。【/s2/】起拍价5654元/㎡，转让初始总价352057618元。

从地理上来说，地块。hd2019-3198位于西海岸薛佳岛的热门旅游区，是西海岸房地产市场快速发展的活跃板块之一。风景优美，紧邻恒大金沙滩、金沙滩啤酒城。附近有薛佳岛小学和青岛理工大学，靠近滨海大道和胶州湾海底隧道，有双层地铁覆盖，与青岛新旧城区相勾结，交通便利。

最值得注意的是，根据拍卖公告，该地块的容积率为1 < r ≤ 7.1。仅从这个容积率来看，未来这里将建成一个超高层住宅区，填补西海岸薛佳岛地区超高层豪华住宅市场的空白。另外，根据地块的规划要求，地块未来要建的预制建筑比例必须达到30%，其单体组装率不低于50%。

hd2019-3199的一般位置

hd2019-3199号位于黄岛区新岗山路以南、山海湾小区以北，总用地面积5307㎡，规划总建筑面积32903.4㎡。【/s2/】起拍价3361元/㎡，土地用途为商业金融用地。【/s2/】土地出让和投标保证金起拍价为110，588，327元。

该地块容积率r≤6.2(若相应规划未能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求，则容积率应适当降低)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。【/s2/】从容积率来看，该地块未来还将建设超高层商业金融综合体。

从地理位置上看，hd2019-3199地块位于西海岸的安子地区，东临胶州湾，南接金沙滩，西接唐岛湾。周边有商务中心，星级酒店，医院，幼儿园，小学，中学。交通便利，靠近海底隧道和滨海大道。未来的地铁1号线将穿过地块所在的区域，周围将有多个公交终点站。

有了以上两块地，还有一个交通服务站用地。

hd2019-3200号位于滨海公路南侧，黄岛区青云山路西侧。该地块用于交通服务站，水平投影面积为5256 き，地下建筑面积为10512(地下两层)

注意一些事项:[/s2/]

1.这一次，国有建设用地使用权设定住宅用地公开出让的起拍价和最高限价，而其他用途的土地公开出让设定起拍价，采用不设定底价而加价的拍卖方式。投标人一般按照最高投标人明确，住宅用地投标价超过最高价的除外。宗地招标价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地招标，转入线下商品房销售价格。所有参加投标、同意最高土地出让价格并有意参加商品房销售价格招标的暂定投标人均可参加线下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或具有控股和管理关系的不同投标人的，不得参加同一土地的商品房销售价格招标活动。如果他们没有这样做或事后发现他们没有这样做，不合格的商品房销售价格将按照有关规定执行

2.上述宗地拍卖后，涉及占用林地的，宗地竞买人应当与林业主管部门对接，办理林地征用手续。

3.申请人必须独立投标。