[本地]连降！青岛二手房上周成交1091套 环比微跌7.1％

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青岛信息网11月4日电(实习记者石)上周，青岛二手房成交量呈现“持续下降”态势。据青岛网上房产发布的统计数据，上周(10月27日-11月2日)，青岛二手房共售出1091套，总成交面积97149.73㎡，较上周(1175套)小幅下降7.1%，呈稳步下降趋势。其中销售普通住宅1030套，面积93034.97㎡。

从日成交来看，上周单日成交超过200套的有4套。其中，10月29日出现成交量和成交面积高峰，单日成交二手房227套，成交面积29550 m2；最低成交日出现在10月27日，单日只卖出14套二手房，成交面积1330.02 ㎡。

从区域交易市场来看，黄岛区再次获得二手房每周交易冠军。上周共卖出二手房256套，总成交面积23797.63 m2；市北区紧随其后，一周售出二手房199套，面积14559.13 m2，排名第二；上周李沧区二手房成交130套，总成交面积11269.86㎡，区域成交第三。

其他地区中，上周城阳区二手房成交119套，总成交面积12319.86 m2；上周即墨区二手房成交88套，面积7962.08 m2；市南区上周销售二手房86套，面积6731.81 m2；莱西市出售二手房69套，总交易面积6401.68平方米；胶州上周售出二手房53套，面积4697.27 m2；崂山区上周二成交41套二手房，总成交面积4782.36 m2；平度市出售二手房34套，面积2899.06 m2；上周高新区二手房只卖了16套，面积1729.51 ㎡，在所有区市中还是最少的。

据统计，上周青岛二手房平均销售住宅面积约为90㎡，较前几周略有增加。到年底，与二手房市场相比，接受采访的业内人士表示，现阶段二手房价格已经成为常态。临近年底，很多急于卖房的房东开始主动降低“挂牌价格”，这对购房者来说无疑是好事，给了他们越来越多的选择机会。相对于新房市场，二手房市场的房子质量参差不齐，但价格跨度也很大。当整体降价是空，并且房东能普遍接受议价时,“找到”好房子的概率也就增加了。正因为如此，购房者可以多关注一下二手房市场，其中还是有很多“性价比高”的好房子的。