[本地]胶州有4宗商业地块出让 站前大道旁30万方商业地块第三次上市

本篇文章860字，读完约2分钟

11月6日，胶州市自然资源局也发布了新的土地出让公告，将于2019年11月28日以拍卖方式出让胶州市四块国有建设用地使用权。据统计，这四块商业地块总面积为21.6万㎡，规划总建筑面积为40万㎡，起拍价为5.2亿。其中，展前大道旁30万平方米的商业地块先后于2000年和2019年3月拍卖，这是第三次上市。

土地转让消息

地块的一般位置

第三次挂牌的2001号地块位于胶州市站前大道东侧、叶公大道南侧。用作商业用地，土地面积191861㎡，容积率r≤1.6，规划建筑面积307000㎡，首层售价1313元/㎡，总起售价4.03亿元，投标保证金4.03亿元。

据了解，胶州市站前大道是贯穿城市东部的主干道之一。从北面的胶州北站到南面的洋河镇，全线长约30公里。沿途经过胶莱、胶东、九龙等18个自然村，胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家胶州经济技术开发区等功能区。该商业地块位于邵海湿地公园、大沽河博物馆等景点附近。它覆盖的面积如此之大，以至于它未来的所有权引起了特别的关注。

地块的一般位置

2008号、2009号、2009号位于胶州市交通大学大道西侧，淮河路南侧。这三块地相邻，都是商业用地。总用地面积24100㎡，综合容积率3.87，规划建筑面积93300㎡，起拍价1242元/㎡，起拍价1.17亿元，投标保证金1.17亿元。

从地理上看，这三块地块周边配套资源相对齐全:青岛大学(规划)、青大附中、青大附小、胶州二中、青岛中加国际学校。附近有交邦立人生鲜市场，在建利群商业项目、胶州医疗中心、上海东方医院都在这一带。此外，新地块周边还有很多楼盘:如三牧家天下文峪屋，均价11000/m2；梦幻年碧云湾，平均装修价格12000-12500元/m2；海洋皇城，均价10800元/㎡。相信未来这里要建的商业体不会缺少人流，可以为周边地区提供便捷的商业设施。

注意一些事项:

1.国有建设用地使用权网上拍卖只设定起拍价，不设定底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格界定竞买人，但竞买价格超过最高限价的除外。