[本地]聚焦：这里是青岛＂准豪宅＂凝聚地 崂山区张村河南岸大规划全景亮相

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11月26日，青岛市自然资源和规划局发布崂山区金嘉陵金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划公示。根据最新规划，张村河南岸规划范围东延至规划科技城环路，西至海尔路，南至辽阳东路，北至张村河，规划总用地面积7.38平方公里。目前，该地区大部分土地用于村庄建设。根据最新规划，未来将在这里建设一个生态环境优美、设施齐全、汇聚尖端公司、宜居、适合商业和工业的高端综合社区。

上图为张村河南岸土地利用现状。从图中可以看出，面积最大的是棕村建设地块。

这是张村河南岸的土地利用规划图。从图中可以看出，根据新的规划，将对原有区域的大型棕色地块进行划分和规划，并将规划用途改为红色和黄色，其中黄色代表住宅用地，红色代表商业设施用地、商业和商业混合用地等。此外，根据最新规划，该地区还将包括4所小学、2所初中和包括张村河小学在内的许多幼儿园。

城市设计意向图

根据最新规划，张村河南岸功能定位为金嘉陵金融新区服务区，以金融服务、商务办公、生活、运动休闲的快速发展为重点，为北方株洲路重点功能区和南方金融核心区提供服务支撑和背景支撑，实现产城一体化快速发展。

卫星地图(根据百度地图)

从卫星地图上可以看到，该地区已经上传了很多高端的新址，如爱丁堡国际公寓、海逸大厦、青铁华润城、上港东部新天地、海尔生产城创意乐府、青岛印象产品等。出售的高层住宅均价在3万元/㎡左右。

漳村河沿岸有12个社区(包括中韩、张家峡村、李家峡村、董家峡庄、孙嘉下庄、刘家峡村、张争、南漳、漳村河南、漳村、张文、库陶)尚未开始整治。回顾漳村河沿岸古村落的改造过程，可以说历史悠久。在过去的10年里，它一直是青岛市民呼声最高的地区之一

市规划局副局长李志鹏在网上做客，就2000年8月张村河改造工程回答了公众的提问。

当时，李志鹏表示，根据崂山区政府组织的《崂山区金嘉陵金融新区服务区控制性详细规划》，张村河两岸规划定位为崂山创谷、水脉志城，以高新技术产业快速发展和技术创新为重点。金融服务、科教智慧等功能，打造具有国际竞争力的国际创新走廊、国家东海岸创新创业高地、辐射山东半岛的中央创新区、青岛产业升级和城市更新示范区、

今年7月，市住房和城乡建设局发展局房管局局长袁德志在回答网友提问时还表示，崂山区张村河沿岸有12个社区尚未开始改造，已纳入金嘉陵金融新区服务区监管范围。目前崂山区正在积极推进房屋调查、土地调查、盈亏分析等前期工作。准备就业后，在充分尊重社区居民意愿的基础上，按照程序及时启动村庄改造就业。

此次崂山区金嘉岭金融新区服务区(张村河南岸)控制性详细规划全景公示揭晓，再次将崂山区张村河地区带入人们的视线，该地区旧村改造进程也可能启动并大幅度推进。

新闻来源:青岛市自然资源和规划局|政务网:夏光