[本地]胶州城投4.03亿底价竞得站前大道旁30万方商业地块

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青岛信息网房地产消息(实习记者石)11月28日，胶州四大商业地块走上拍卖桌。据统计，这四块商业地块总面积为21.6万㎡，规划总建筑面积为40万㎡，起拍价为5.2亿。

其中，2000年和2019年3月先后拍卖了站前大道旁30万平方的商业地块，这是第三次上市。最终，【/s2/】青岛Pro 空发展投资有限公司(胶州市投资控股)投资【/s2/】4.03亿元，以【/S2/】的底价拿下站前大道旁30万平方米的商业用地。青岛与创新产业投资快速发展有限公司以底价拿下交大大道旁三个地块，总成交价1.17亿元。

交易情况截图

土地转让消息

地块的一般位置

第三次上市的2001标段位于胶州市站前大道东侧、叶公大道南侧。用作商业用地。【/s2/】土地面积191861㎡，容积率r≤1.6，规划建筑面积307000㎡，首层售价1313元/㎡。最终，【/s2/】青岛Pro 空发展投资有限公司(胶州市投资控股)【/s2/】获得2001号地块，以底价出售。【/s2/】交易总价4.03亿元。

据了解，胶州市站前大道是贯穿城市东部的主干道之一。从北面的胶州北站到南面的洋河镇，全线长约30公里。沿途经过胶莱、胶东、九龙等18个自然村，胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家胶州经济技术开发区等功能区。该商业地块位于邵海湿地公园、大沽河博物馆等景点附近。它涵盖了如此大的领域，以至于如何规划未来引起了特别的关注。

地块的一般位置

2008号、2009号、2009号位于交大大道西侧，胶州市淮河路南侧。这三块地相邻，供商业用途。总用地面积24100㎡，综合容积率3.87，规划建筑面积93300㎡，首层售价1242元/㎡。最后这三块地被青岛创新产业投资快速发展有限公司拿下，以底价出售，总成交价1.17亿元。

从地理上看，这三块地块周边配套资源相对齐全，包括青岛大学(规划)、青大附中、青大附小、胶州二中、青岛中加国际学校。附近有交邦立人生鲜市场，在建利群商业项目、胶州医疗中心、上海东方医院都在这一带。新地块周边也有很多楼盘，如三牧家天下文峪房，均价11000/m2；梦幻年碧云湾，平均装修价格12000-12500元/m2；海洋皇城，均价10800元/㎡。相信未来这里要建的商业建筑不会缺少人流，可以为周边新老小区的居民提供便捷的商业设施。

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