[本地]300亿三大项目再落地！西海岸城市快速发展火力全开 楼市升级未来可期

本篇文章2207字，读完约6分钟

最近西海岸传来好消息！西海岸新区已经与金代尔签订了全面的战术合作协议，双方将在体育、医疗、商业综合体等各方面进行深入合作。

据悉，在此次签约仪式上，西海岸新区交通商务区、桥头国际商务区、朱茵街分别与金地签署框架协议，将建设一个国际医疗卫生城、一个桥头国际商务区项目、一个科技体育城项目，总投资300亿元。事实上，金谷作为青岛西海岸新区的“老朋友”，从2000年10月第一次进入西海岸以来，就与西海岸的快速发展密不可分。

300亿三大项目登陆西海岸，推动青岛地区在自贸区内的快速崛起

说到青岛最受关注的地区，西海岸肯定是人们首先想到的。随着许多大型项目的签约和落地，西海岸的增长速度是惊人的。这次金地大投资300亿元，势必为西海岸的体育、医疗、商业注入新的快速发展活力。下面，我们来具体看看这三大项目:

国际医疗卫生城市项目:

随着西海岸城市功能的不断完善和升级，人们对医疗保健和健康产业的需求日益明显。据了解，金地投资拟建设的国际医疗卫生城项目距离青岛西站较近，将借助高铁条件提升工业能源水平，区域可达性将大幅提升。

国际医疗卫生城市项目效果图

预计建成后，基地到中心城市的通勤时间为1小时，到青岛西站10分钟，到青岛北站50分钟，到青岛火车站1小时。

桥头堡国际商务区项目:

在桥头堡国际商务区，金地将开发建设居住、教育、医疗、商业综合体，高标准打造山东自贸区青岛地区配套区、服务区、安全区，推动自贸区试点快速崛起。目前还没有详细的规划。

科技体育城:

据官方消息，金地科技体育城位于西海岸新区大竹山中路与东岳中路交叉口，紧邻青岛地铁13号线凤凰山路站，毗邻青岛西海岸公交总站，位于老城区核心区，交通十分便利。

该项目占地约105公顷。计划结合项目的位置和交通特点，引入体育、教育等相关产业资源，对该地区进行城市更新改造。

科技体育城项目效果图

【/s2/】金地西海岸五大住宅项目平均售价8000-39000元/㎡【/S2/】

回顾历史，我们发现金地于2000年10月首次进入西海岸，近两年已获得5个项目，在建面积约121万㎡，累计投资55亿元。从地理上看，这五个项目都很有优势，主要集中在安子地区、黄岛中心地区和胶南老城区。

金地西海岸五大项目的大致位置

其中位于安子地区的金地金泽九里风华，出售别墅、平房、小高层，小高层装修118m ^ 2，均价19000元/m ^ 2；别墅面积143 m 2，均价22000元/m 2，带装修；别墅面积170-260㎡(实际面积250-400㎡)，整体售价在500-1000万元之间。

黄岛中心区还有两个在售的住宅项目:金地禹州江山艺术中心，位于江山南路核心地带，周边都是高校，低品质纯住宅区，分别以125m2和158m2的高层楼盘在售，即将清算。预计2021年6月交付装修。信达金地兰亭，该项目3#、4#、5#、8#地块已于11月份推盘，其中3栋建筑面积约89㎡，4栋建筑面积分别为128㎡、138㎡、142㎡，毛坯交付均价15300元/㎡。目前，建筑面积约128㎡和138㎡的样板房已经向公众开放。

此外，胶南老城还有两个项目，即金地资源城和金地杨康智慧谷。具体来说，金地在市内，目前高层公寓楼90-108m ^ 2左右，均价9200元/m ^ 2；平房建筑面积约120㎡，均价9800元/㎡。所有的都是空白的。金地杨康智慧谷是一个集居住、医疗、保健、养老为一体的多层次全年龄杨康社区。预计首开11层电梯别墅，主户型89、108㎡，交付毛坯，预计均价8000元/㎡左右。还有16栋小高层出售，主体户型77㎡，开盘时间待定。

通过分析可以发现，五大项目以住宅产品为主，分布在西海岸和近海线路，交通可达性高，方便快捷。值得一提的是，胶南老城区这两个大项目都定位为小盘产品，空白全部售出，平均售价在“万元线”以下，起步门槛低，布局意义明显，快速发展潜力大。无论是主城区购房者的投资，还是周边居民的自住购买，性价比都是相当高的。

42重点项目集中启动，未来有3个重大项目可以升级

2019年是西海岸新区成立5周年。随着大规模的城市建设项目陆续登陆西海岸，西海岸的繁荣也越来越令人向往。从第四季度西海岸项目来看，西海岸实现了一个里程碑式的快速发展过程:

10月10日，山东自贸试验区青岛地区首批工业项目集中启动，总投资约30亿元；

10月16日，董家口经济区10个重点项目开工建设；

10月29日，古镇口集成创新区11个重点项目开工建设；

11月12日，总投资110亿元的10个重点项目在青岛国际经济合作区开工建设；

11月19日，总投资450亿元的11个现代农业示范区重点项目签约启动；

12月4日，交通商务区、桥头堡国际商务区、西海岸新区朱茵街分别与金地签署框架协议，建设国际医疗卫生城、桥头堡国际商务区项目、科技体育城项目，总投资300亿元...

今年年初，青岛为西海岸设定的固定资产投资增长目标是25%，西海岸积极提高到30%。近三个季度，西海岸固定资产投资同比增长29.1%，比全市高13.8个百分点，对全市投资增长的贡献率超过45%。

西海岸新区成立以来，重点项目陆续落户，地产大鳄纷纷上传至“圈”，楼市成交量一直领先全市。已成为青岛置业的天堂，区域快速发展潜力巨大，未来楼市升级可期！

你看好西海岸未来的快速发展吗？

你有在西海岸买房的计划吗？

欢迎留言讨论~