[本地]黄岛5宗新地上市拍卖 4宗成功拍出3.2亿 1宗因无人竞买而流拍

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青岛信息房产12月13日电(记者朱亚青)今天上午，黄岛五块土地一起拍卖。这五个地块的总规划建筑面积为223800㎡，最高起步价为2029元/㎡。【/s2/】最终青岛长秦投资快速发展有限公司成功拿下hd2019-3239，青岛皇法朗文化旅游快速发展有限公司(黄发控股)成功拿下hd2019-3242、hd2019-3244，【/s2/】青岛成功拿下hd2019-3246，除了以上四块成功售出的地块外，还有一块地，编号为hd2019-3240，属于回购

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HD 2019-3239、3240、3242和3244号地块的大致位置图

根据公告，情节编号。hd2019-3239位于黄岛区s334省道以北、翠龙春路以西。为城市居住、零售商业用地，用地面积9405 m 2(含商业用地940.5 m2；城市住宅用地分摊8464.5㎡)，总规划建筑面积14107.5㎡(含商业用地分摊1410.75㎡;城市住宅用地配置12696.75㎡)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，楼层起步价943元/㎡，出让起步价和投标保证金均为13303373元。【/s2/】最后，该地块被青岛长秦投资快速发展有限公司成功拿下，单价为943元/平方米，总成交价格为【/S2/】13303373元。

hd2019-3240号位于s334省道以北，黄岛区奥利村以西。为城市居住用地，用地面积14581㎡，规划总建筑面积17497.2㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，开盘价1041元/㎡，初始总价1821.4585元，有投标保证金。在今天的拍卖中，这块地被收回了，因为没有人出价。

hd2019-3242位于黄岛区s220省道以东，s334省道以北。为城市居住用地(含40%产权式人才公寓)，土地面积26500㎡(含商业居住用地分摊915933㎡)；物业型人才公寓配置10622㎡)，规划总建筑面积31866㎡(含商住用地配置19119.6 ㎡;12746.4㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼层起价= 811元/㎡，出让和投标保证金起始总价均为25843326元。其中，物业型人才公寓实用面积平均销售合同价为4144元/㎡。【/s2/】土地被青岛黄发琅琊文化旅游快速发展有限公司成功拿下，单价811元/平方米，总成交价格为【/S2/】2584.3326元。

LotNo。hd2019-3244位于黄岛区东天水河以东，s334省道以北。为城市居住、零售商业用地，土地面积21857㎡，规划总建筑面积26228.4㎡，起步价977元/㎡，出让总价22037622元，并有投标保证金。地块出让部分土地面积18797.02㎡(含零售商业用地分摊6557.1㎡)；城市住宅用地配置12239.92㎡)，规划建筑面积22556.42㎡(含商业用地配置7868.52 ㎡;城市居住用地分摊14687.9㎡)。划拨土地部分为租赁人才公寓，面积3059.98㎡，规划建筑面积3671.98㎡。【/s2/】最后，该地块还成功中标青岛黄发琅琊文化旅游快速发展有限公司，单价977元/平方米，总成交价格为【/S2/】2203.7622万元。

编号hd2019-3246地块的一般位置图

hd2019-3246号位于黄岛区平湖路以西，聚华山路以南。为城市居住、零售商业用地，土地面积67032㎡，规划总建筑面积134064㎡，楼面起步价2029元/㎡，总价2.59亿元，有投标保证金。其中，出让土地面积64015.56㎡(含零售商业用地分摊6703.2 ㎡;城市住宅用地分摊57312.36㎡)，规划建筑面积128031.12㎡(含商业用地分摊13406.4㎡;城市居住用地分摊114624.72㎡)。划拨土地部分为租赁人才公寓，面积3016.44㎡，规划建筑面积6032.88㎡。此外，投标人必须单独投标，不允许联合投标。该地块最终由青岛黄金海岸建设有限公司成功拿下，单价为2029元/平方米，总成交价格为25977.5142元。

根据公告，5个地块的预制建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不低于50%。

从地图上看，地块靠近青岛西站，这是目前青岛最受欢迎的地区之一，周围有地铁6号线经过，交通特征明显。中化集团、绿地、中海、保利等知名房地产企业都聚集在这一带。目前，有绿地城际空站、西海岸创新科技城、金地杨康智慧谷、琅琊台家园、鲁班郭辉城乳源和吉安君亭等。均价一万左右。随着青岛西站的正式开通，西海岸新区正式进入“高铁时代”。未来西海岸新区依托青岛西站，交通商务区作为青岛的西门户，规划建设“高铁+”带动的宜居新城。