[本地]1月青岛新房仅成交6732套，环比降“近六成”，“小阳春”行情或难再现

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新年伊始，青岛楼市提前进入“速冻”模式。随着春节假期的不断延长，今年楼市的“假日模式”还将继续。2月1日，长假期间，青岛1月份新房交易数据发布。

青岛网上房产统计显示，【/S2/】1月份，青岛共售出新房6732套，较去年12月份(15749套)下降57.25%；交易面积770，170.9 ㎡，比12月份(1，886，086.22 ㎡)下降59.15%。【/s2/】与2019年1月相比，销量和面积也呈下降趋势，下降幅度分别为32.25%和30.59%。

据统计，1月份青岛市销售新建住宅5614栋，占新房总成交量的83%，住宅总成交面积662101.1㎡。

2019年1月1日青岛新房住宅成交量趋势图

从青岛各区市新房成交量来看，1月份郊区板块仍占主导地位，西海岸、胶州市、城阳区新房成交量在超过1000套。

具体来说，西海岸的表现最为突出。年初1月，共售出新房2306套，占全市新房总成交量的34%。也就是说，青岛一月份卖的三套房子有一套位于西海岸，是绝对有特色的冠军座。新房周转面积258，242.05㎡；胶州市紧随其后，获得了亚军。1月份共销售新房1094套，占全市总成交量的16%，成交面积达133350.83 m2；【/s2/】城阳区【/S2/】1月份新房销售1001套，占全市总成交量的15%，总成交面积104396.92㎡，区域成交排名第三。

在主城，【/s2/】市北区[/S2/】1月份共销售新房487套，占全市交易总量的7%，交易面积52769.06㎡，居主城板块第一；【/s2/】李沧区【/S2/】1月份销售新房261套，居第二位，面积29244.55㎡，占全市交易总量的4%；崂山区销售新房139套，面积17358.61㎡，占全市交易总量的2%；市南区一月份只卖出了37套新房。

1月份青岛新房销售排名

其他地区，【/s2/】即墨区【/S2/】1月份共销售新房503套，单个区新房成交量占全市总成交量的7%，成交面积53898.06㎡；【/s2/】平度市[/S2/】1月，新房销售338套，占全市交易总量的5%，交易面积38361.93 m2；【/s2/】高新区[/S2/】1月，销售新房312套，占全市新房交易总量的5%，交易面积42391.52 m2；【/s2/】莱西市[/S2/】1月销售新房254套，占全市总量的4%，交易面积36188.24㎡。

1月份青岛新房销售比例

据统计，1月份青岛市出售的新建住宅单元平均面积为118㎡，说明到年中，大型单元仍是青岛市新房市的绝对主力。

看青岛1月份的新房市场，成交量突然踩了刹车。除了1月是春运月份，没有市场上流传下来的热卖品进入市场，目前影响最大的是新型冠状病毒疫情的影响。青岛几乎所有的新售楼处都相继暂停接待，延长营业时间。本来人们期待的是回国买房的高峰期，今年却完全没有出现。虽然很多企业品牌房地产企业都在第一时间推出了自己的“网上售楼处”，但目前大部分市民都是以疫情防控为主，不会冒险去实地观察市场，因为预计青岛新房市场短期内将处于“冰冻期”，很难重现“小洋春”。

值得一提的是，目前，为了兼顾广大市民的安全和购房者的需求，岛城很多开发商推出了小程序、小应用等在线“云查看”形式(点击查看> >;)，购房者可随时在线与物业顾问表达信息，在线浏览楼盘单元和样板房。延期的春节假期也是和家人团聚的难得机会。如果你确实有新年买房或换房的打算，不妨借此机会浏览一下房产新闻，和家人讨论一个完美的买房计划。春暖花开就可以动了！

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