[本地]莱西两宗商住地块今日拍卖 天泰3.25亿底价拿地

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青岛信息网房地产2月5日今天上午10点，莱西市5块土地上了拍卖台。此次拍卖的五块地包括两块商住用地和三块工业用地，其中两块最引人注目的商住用地与一块工业用地相匹配并出售。

据悉，这两块商住用地总面积为12.3万平方米，规划建筑面积为30.6万平方米。【/s2/】最终，lx20-001和lx20-003地块被青岛德泰氢能有限公司获得，其股东为青岛天泰房地产开发有限公司和中德氢能(青岛)有限公司..两块地总价约3.25亿元。

(土地转让新闻)

商业和住宅用地的一般位置

根据土地出让公告，本次出让的两块商住用地位于北京路以南g204西贺铸东路综五路地块。LotNo。lx20-001(标段4)总面积56571㎡(零售商业5657㎡，城市住宅50914㎡)，规划建筑面积138598㎡(零售商业13860㎡，城市住宅124738㎡)，拍卖起拍价14235万元(土地总价)。[/

LotNo。lx20-003(标段5)总面积65，938 ㎡(零售商业65，95 ㎡，城市住宅59，343 ㎡)，规划建筑面积167，482 ㎡(零售商业16，759 ㎡，城市住宅1，507，328 ㎡)。拍卖起拍价1.829亿元(土地总价)。

规划设计指标要求两个商住地块容积率1.2≤r≤2.54，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

与之配套出售的lx20-002(2号地块)为工业用地，用地面积59066㎡，容积率≥0.9。接入条件是建设氢能电力系统项目，起拍价1713万元(土地总价)。

lx20-004(3号地块)为工业用地，用地面积72299㎡，容积率≥0.9。接入条件是建设氢能电力系统项目，起拍价2119万元(土地总价)。

从地理上看，这两个地块位于莱西西北部新城的核心地带，靠近贺铸公园和莱西体育中心。教育支持:莱西一中、苏州路小学、贺铸小学、贺铸幼儿园(公办)。附近有金鼎JD.COM华富(7月底以“莱西王迪”出售，当时成交价1094元/㎡)，高层均价6400元/㎡，洋房均价7600元/㎡。华商金安项目均价约7300元/㎡。