[本地]土拍潮＂第三波＂ 即墨再推12宗新地将上市 最高起始价3300元/㎡

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青岛信息网房地产消息(记者朱亚青)3月19日，青岛市即墨区自然资源局再次发布新的土地出让公告。这一次，12个新网站一起上市。据悉，这是本周在即墨进行的第三轮大规模新土地上市。本轮新上市的12块新地块总用地面积为378617㎡，总规划建筑面积为696566㎡，最高起步价为3300元/㎡。

土地转让消息

继本周3月17日“即墨16宗新增土地上市”和3月18日“即墨23宗新增土地上市”后，即墨第三次发布新增土地上市公告。最新公告显示，本轮挂出的新地块位于即墨重要快速发展地区，如南泉陆港、同济新经济区、大新镇、田横岛等。本轮上市的新地块中，有9个是纯住宅项目。

地块的一般位置图。jy20-53和jy20-54

根据公告，【/s2/】地块位于红星一路以东、全明路以南、玉树路以北、金泉一路以北。

其中，【/s2/】地块jy20-53土地面积15431㎡，规划建筑面积27775㎡，住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，【/s2/】起拍价1559【/S2/】

情节编号jy20-54土地面积28328㎡，规划建筑面积45324㎡，住宅用地，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年。起拍价1634元/。

jy20-55、jy20-56、jy20-57、jy20-58号地块总位置图

【/s2/】四个地块(jy20-55、jy20-56、jy20-57、jy20-58)【/S2/】位于同济新经济区马成路以东、青蓉城际铁路以北。

【/S2/】jy20-55【/S2/】地块土地面积42，034 ㎡，规划建筑面积84，068 ㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价3300元/㎡

【/S2/】jy20-56【/S2/】地块土地面积45208㎡，规划建筑面积90416㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价3300元/㎡

【/S2/】jy20-57【/S2/】地块土地面积26，713 ㎡，规划建筑面积53，426 ㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价3300元/㎡

【/S2/】jy20-58【/S2/】地块土地面积19，196 ㎡，规划建筑面积38，392 ㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价3300元/㎡

jy20-59、jy20-60、jy20-61、jy20-62号地块总位置图

【/s2/】号jy20-59、jy20-60、【/S2/】【/S2/】jy20-61、jy20-62[/s2/】位于天山三路以东、规划路以南、青新高速以西、规划路以北。

【/S2/】jy20-59【/S2/】地块土地面积28480㎡，规划建筑面积56960㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价1512元/㎡

【/S2/】jy20-60【/S2/】地块土地面积20，832 ㎡，规划建筑面积41，664 ㎡，住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年。起拍价1473元/㎡

【/S2/】jy20-61【/S2/】地块土地面积38，182 ㎡，规划建筑面积76，364 ㎡，居住和商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。

【/S2/】jy20-62【/S2/】地块土地面积42，330 ㎡，规划建筑面积84，660 ㎡，居住和商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。

地块的一般位置图。jy20-63

【/s2/】jy20-63【/S2/】地块位于天衡岛省级旅游度假区疏港路以东、规划路以南，土地面积43737㎡，规划建筑面积52484㎡，住宅用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年【/S2/】

jy20-64号地块总体位置图

【/S2/】jy20-64【/S2/】地块位于大新镇，具体位于王莹路以北，规划天山三路以西，土地面积28146㎡，规划建筑面积45033㎡。居住商业用地容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

据边肖介绍，今年是即墨市“园区建设突破年”，2月19日对青岛即墨区社区和老厂改造计划有了进一步要求。根据规划，今年即墨将重点建设和布局“84”重点功能区，实现生产快速发展和城市一体化，重点改善市民生活条件和提高城市形象质量。

这一轮12个国有建设用地使用权网上拍卖定于2006年4月17日10时举行。点击青岛公共资源交易网“国有建设用地使用权网上交易系统”，进入“网上交易”进行拍卖。让我们拭目以待，看看这波新浪潮能否吸引那些“金凤凰”。

[扩展阅读]还有一个商业地块

土地转让消息

jy20-65号地块总体位置图

今天，即墨还单独发布了土地出让公告，宣布一块土地面积为97953㎡的商业地块也将挂牌拍卖。

【/S2/】jy20-65【/S2/】地块位于南村镇三成路以东、时嘉路以南、兴泉一路以西、敖东路以北，规划总建筑面积97953㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，出让年限40年。[/] [/s2/]地块将于4月21日10: 00拍卖。也值得期待！