[本地]官方解答：疫情期间公积金新政 买共有产权房也可以申请公积金贷款

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3月26日，青岛市住房公积金管理中心党委书记、主任曹艳萍做客政府网站，与网友就青岛市住房公积金管理实践进行了网上交流，主要回答了网友们关于疫情期间公积金新政策的热点问题，以及近期最热门的公租房购房是否可以申请公积金贷款的问题。

青岛住房公积金管理中心党委书记、主任曹艳萍做客网络

【/s2/】【一】疫情期间，市住房公积金管理中心出台一系列新政策，保障职工权益，支持复工复产。请介绍一下相关情况。

【/s2/】曹艳萍:【/s2/】为了全面落实党中央、国务院、省市关于疫情防控的决定，支持公司复工复产，市住房公积金管理中心出台了一系列政策，全面做好疫情防控期间的管理服务工作，帮助打赢疫情防控战役。

一是允许受疫情影响的公司和自由职业者暂停存款，不影响员工申请住房公积金贷款；二是疫情期间，允许公司将公积金缴存比例降至最低5%。疫情过后无法恢复的公司，可申请将存款比例降至1%；三、一线医务人员、感染治疗隔离人员等因疫情未能偿还住房公积金贷款的职工，不予逾期，免交逾期罚息，也不作为逾期记录上报征信部门；四、出租房屋的支取金额受单位延期付款影响的，员工的支取金额顺延至次年。与注册租赁合同的退租情况相比，今年1-6月租赁退租金额将分阶段增加，从每月不超过2500元增加到不超过3500元，7月1日后恢复原核定标准。而且鼓励广大缴存单位和职工通过“网上办公”、“手持办公”、“自助办公”、“邮件办公”等网上“非接触”方式办理住房公积金业务，降低员工凝聚力，防范交叉感染风险。

【/s2/】【二】公司因疫情，想降低公积金比例。怎么操作，需要什么材料？

【/s2/】曹艳萍:【/s2/】疫情期间，受影响公司可申请降低住房公积金比例，单位和个人最低比例不低于5%。业务办理流程是指住房公积金缴存基数和缴存比例的调整，通过单位住房公积金网上营业厅或管理处柜台办理。柜台办理时，单位经理需持身份证原件在柜台打印调基申请表和核对清单，并按要求填写并加盖单位公章。疫情爆发后，仍无法恢复正常缴存的公司，可通过本单位住房公积金网上营业厅或管理处柜台的“业务预申请”交易，提交《降低住房公积金缴存比例(住房公积金缓缴)申请审批表》、本单位职工代表大会或工会下达的指令，在申请年度1月后降低缴存比例，最长不超过12个月，最低缴存比例降至1%。申请期限届满，公司应当恢复规定的缴存比例范围，正常缴存住房公积金，并补缴降低缴存比例期间欠缴的住房公积金。

据曹艳萍介绍，自疫情期间实施一系列帮助企业、惠民、保护员工权益、支持公司恢复生产、恢复生产的政策以来，已为1359家公司办理了延期付款业务，降低了219家公司的存款比例，缓解了公司的生产经营压力。3.2亿元左右；23 .公积金贷款已受理逾期结算，减轻疫情期间职工还款压力；47名员工的租金提现金额增加了163.46万元，减轻了员工在疫情期间的租金压力。

【/s2/】【三】用户问题:最近看好城阳区的共有产权房。可以申请公积金贷款购买吗？

【/s2/】曹艳萍:【/s2/】目前，青岛住房公积金管理中心已经开展了住房公积金共享产权贷款试点工作。符合条件且属于试点范围的，可以申请公积金贷款。如果您看好城阳区的房子，可以拨打0532-87866195与城阳管理处进行信息表达咨询。

据曹艳萍主任介绍，青岛市住房公积金管理中心近日编制了《青岛市住房公积金2019年年度报告》，对全市住房公积金业务运行、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益等重要问题进行了梳理和总结，经管委会审议通过后，于近期向社会公布。

年报数据可以解读四大优势。一是存款规模继续扩大。通过引入存款管理办法，协调社会将存款公积金写入劳动合同示范文本，发起扩大范围的专项攻势，促进全体社会从业人员存款。2019年，全市住房公积金缴存单位51696个，缴存职工172.31万人，当年缴存额234.28亿元(含结息8.37亿元)，同比增长9.93%。二是住房支持需求更强。2019年，职工提取金额178.61亿元，其中82.56%提取自购房、还贷、租房等住房费用，比上年增长2.63个百分点。第三，贷款在保证刚性和改善住房需求方面发挥更大作用。2019年，全市发放公积金贷款2.04万笔，总额78.49亿元，同比分别增长85.45%和95.25%。此外，住房公积金贷款具有明显的政策利率低的特点。按照目前的利率，2019年发放的贷款可以为申请贷款的员工节省13.98亿元的利息支出。第四，收入水平稳步提高。通过科学稳健运行，2019年公积金实现增值收入10.04亿元，拟上缴财政的廉租住房建设补充资金9.11亿元，均实现两位数同比增长，增速分别为11.63%和13.94%，对全市住房项目更为显著。

除了热点问题，在本次采访中，曹艳萍导演还回答了网友提出的一些常见问题。

【/s2/】【标准问题一】【/s2/】公积金贷款从申请之日起可以展期多久？

曹艳萍:办理公积金贷款业务的流程包括受理、审核、审批、抵押、取证、贷款发放。从验收到批准，可以在5个工作日内完成。如果你的贷款申请材料齐全，我们可以当场批准。抵押环节由市房产登记中心办理。在你完成抵押登记并取得抵押证明后，你可以在3个工作日内发放贷款。

【/s2/】【标准问题二】【/s2/】用户问题:如何提取公积金用于抵押，如果要办理网上提取的业务，如何申请？

曹艳萍:在本市偿还住房贷款，可以提供身份证原件、住房贷款合同原件和还款明细原件。借款人配偶还应提供结婚证原件，到管理处柜台办理提款手续。目前，青岛已开通工业、农业、中国、建设、交易所、青岛、光大、招商局、中信、青岛农商、邮政储蓄、浦东发展、兴业、民生、华夏、齐鲁银行等16家银行的商业贷款网点大厅自助取款业务。如果你属于本市上述16家银行的贷款，借款人可以提供身份证原件和房屋产权证(或购房合同)，合同签订后，你可以通过互联网大厅个人专业版自行提取住房公积金。

【/s2/】【标准问题三】【/S2/】3月7日，住房公积金委托还贷业务模式正式实施。请介绍一下这个业务。

曹艳萍:委托还款是我们推出的一种新模式，旨在优化再创公积金贷款还款的业务流程。将公积金贷款的还款方式从原当月还款和下月支取调整为直接冲抵住房公积金存款账户余额，不仅为员工还款提供了越来越多的便利，而且有效降低了贷款逾期率。它还可以将贷款偿还纳入公积金制度的循环之中，减少资本外流，提高运营效率。自3月7日起，公积金贷款的提取和支付方式自动调整为还款方式。如果您有任何相关问题，可以拨打我们的客户服务热线12329进行咨询。

【/s2/】【标准问题四】【/s2/】用户问题:个人公积金贷款已还款，已办理每月自动转账代扣。现在想取消。我该怎么处理？注销后可以每年提取公积金或者每半年提取一次用于还贷吗？怎么提取？公积金每年或每半年提取是否有限额？多少钱？配偶可以提取自己账户中的公积金吗，有没有限额，是多少？

曹艳萍:市民可以登录个人专业版住房公积金网上大厅取消委托贷款还款业务，也可以持身份证到管理处柜台办理。取消委托贷款还款业务后，借款人及其配偶在公积金贷款本息还款期间，可通过住房公积金个人专业版网络大厅自行提取各自账户的住房公积金，提取次数不限；也可以通过管理处柜台提取，每人一年提取两次。所有提款人的提款总额不得超过已偿还的贷款本息。

【/s2/】【标准问题V】【/S2/】提取公积金网上可以办理哪些事项？

曹艳萍:目前青岛公积金管理中心网上支持以下支取业务:偿还本市商业贷款(仅合作银行贷款和借款人在柜台签订合同)、偿还本市公积金贷款、退租(8400元/年)、完全丧失劳动能力、享受本市低保待遇、退出非本地户籍和户口封存半年、终止与本市两年不再就业劳动关系、退出退休、退出境外定居(。支取手续可通过住房公积金个人专业版网上营业厅或青岛公积金微信公众平台“智能网厅”等网上渠道办理。

[标准问题VI] [/s2/]用户问题:在公积金账户余额充足的情况下。1.租房公积金提取会影响以后购房公积金贷款的额度和频率吗？2.买房会影响公积金首付金额吗？

曹艳萍:1。租房提取住房公积金不影响贷款数量；公积金贷款金额与账户余额挂钩，贷款金额按账户余额的15倍计算。如果账户余额过低，贷款金额会受到影响。2.职工购买自住住房的，应当在购买交易完成后提取公积金，提取金额不得超过实际住房支出。目前，政策不支持购房人在支付首付款时提取公积金。