[本地]西海岸总建面9.2万㎡地块上市 人才公寓售价最低8960元/㎡

本篇文章1129字，读完约3分钟

青岛信息网房地产3月30日近日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将通过拍卖方式出让4块地块的国有建设用地使用权。四块地块均为城市居住用地，总用地面积47724㎡，规划总建筑面积91586㎡。

只有两个地块用于建造天才公寓。位于开发区的物业型人才公寓的平均合同售价为14，204.28元/㎡ ，位于旧胶南中心区的物业型人才公寓的平均合同售价为

根据拍卖公告，编号为hd-3071和hd-3072的地块位于黄岛区太行山路以西、富春江路以北。其中，【/S2/】HD-3071号土地面积1.2万㎡，规划总建筑面积3万㎡。土地用途为城市居住用地，出让年限70年，底价初始拍卖价7534元/㎡，初始出让价22602万元，投标保证金11301万元。

【/s2/】编号hd-3072 [/s2/】总用地面积8000㎡，规划建筑面积20000㎡。容积率2.5，仅用于人才公寓建设。具体户型以人才公寓主管部门批准的要求为准。产权式人才公寓可销售面积平均销售合同价为14204.28元/㎡，拍卖初始底价为5568元/㎡，初始售价为11136万元，投标保证金为5568万元。

地理上，这两个地块位于西海岸开发区，毗邻长江路商圈和湘江路。周边交通、商业、生活、教育、医疗等配套设施齐全，是目前西海岸发展较快的相对完整地区。正在建设中的地铁1号线穿过这一区域。至于楼市，目前主要是小区周边用二手房。比如金源、浦江花园、天台阳光海岸的平均挂牌价格在15000-19000元/㎡左右。

另外两个地块位于老焦南的核心城市。具体而言，hd-3062和hd-3063地块位于黄岛区凤凰山路以东和太发路以南。其中，【/s2/】号HD-3062【/S2/】土地总面积16634㎡，规划总建筑面积24951㎡，土地用途为城市居住用地，出让年限70年，拍卖起拍价2975元/㎡，出让起拍价7378.0107元，投标保证金3689.0054元。

【/s2/】编号hd-3063 [/s2/】总面积11090㎡，规划总建筑面积16635㎡。土地用途为城市居住用地(产权式人才公寓用地)。物业型人才公寓销售面积平均销售合同价为8960元/㎡，底价起拍价为2379元/㎡，转让起拍价为3957.3元

从地理位置上看，这两块地块位于老焦南核心区。地块周边有良和路、疏港高速等多条城市主干道。13号线也经过这个区域，交通条件非常便利。另外，这两个地块所处的生活氛围浓厚，生活设施成熟。老胶南维克广场、黄岛区人民医院、黄岛区第二实验小学等医院、超市、学校、公园、客运站等城市生活设施一应俱全。至于楼市，这一带有吉安御苑、天一蓝月大厦、瑞园名嘉康城，高层项目均价在14000元/㎡左右。