[本地]胶州6宗纯住宅新地将上市 最高楼面地价2859元／㎡

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青岛信息网房地产3月30日(记者胡)近日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，拟于4月23日、5月29日拍卖胶州市3处纯住宅新区土地。据悉，这6块新地块总建筑面积为16.3万平方米，规划总建筑面积为45万平方米，总投标保证金为5.82亿元，最高建筑起步价为2859元/㎡ 。

四门首路南侧3例

拍卖时间:2008年4月23日10:00

土地转让消息

地块的一般位置

根据土地出让公告，3004号地块位于四门首路以南、柳州路以东，土地面积39935㎡，规划总建筑面积111818㎡，首层售价2439元/㎡，投标保证金约1.36亿元。

【/s2/】3005号地块【/S2/】位于泗门首路南侧、亳州路西侧，土地面积39360㎡，规划总建筑面积110208㎡，首层售价2439元/㎡，投标保证金约1.34亿元。

【/s2/】3006号地块【/S2/】位于泗门首路以南、亳州路以东，土地面积24609㎡，规划总建筑面积68905㎡，首层售价2439元/㎡，投标保证金约8400万元。

规划设计指标要求这三块地块的容积率为1 < r ≤ 2.8，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%。

从地图上看，三块地块周边的教育设施相对成熟，包括中心幼儿园、振华小学、五号实验小学、七号中学、九年制的自有公办学校。附近有岳峰明邦、商城御府、胶州华润城在售，均价8000-9000元/㎡。

澳门路3例

拍卖时间:2008年5月29日10:00

土地转让消息

待出售土地的大致位置

根据土地出让公告，【/S2/】3007号地块位于澳门路南侧、株洲路西侧，土地面积12975㎡，规划总建筑面积35032㎡，首层售价2859元/㎡，投标保证金50078244元。

3008号地块位于海尔大道东侧，澳门路南侧，土地面积17376㎡，规划总建筑面积46915㎡，起拍价2859元/㎡，投标保证金67064993元。

3009号地块位于株洲路东侧、澳门路北侧，土地面积28421㎡，规划总建筑面积76736㎡，起拍价2859元/㎡，投标保证金10969.4112元。

规划设计指标要求这三块地块的容积率为1 < r ≤ 2.7，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%。

从地理上看，这三个地块都位于邵海板块，位置优越。该地区正在出售许多新项目，平均价格为12000-17000元/㎡。

注意一些事项:[/s2/]

本次拍卖设定了起拍价，但没有设定底价。采用提价拍卖方式，除投标价达到或超过最高限价外，一般按照最高投标人确定投标人。