[本地]新地上市：西海岸灵山湾北、胶州李哥庄共计5宗新地上市！

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金三银四，青岛土地市场蒸蒸日上。4月1日，西海岸和胶州有5块地挂牌拍卖。

其中西海岸有4个地块，总面积237，243 ㎡，规划总建筑面积575，112.8 ㎡，均位于灵山湾北部及周边地区，其中3个地块为居住和科研用地，1个地块为科研用地。值得一提的是，其中一个地块计划有17304.24㎡的租赁人才公寓。

胶州某案例位于李各庄，为住宅用地，总面积34365㎡，规划建筑面积68730㎡。

黄岛四块地转让详细消息

根据拍卖公告，【/s2/】HD-3067号地块【/S2/】位于黄岛区山海路以东、诸光路以北，总用地面积46，523 ㎡，规划总建筑面积116，307.5 ㎡。土地用途为城市居住用地和科研用地，其中39601.3㎡为城市居住用地，拍卖起拍价底价为2377元/。总划拨土地6921.7㎡，为城市居住用地(租赁人才公寓)，规划建筑面积17304.24㎡，土地划拨价格1557383元。

HD-3068号地块位于黄岛区景泰路以西、体育路以北，总用地面积51946㎡，规划建筑面积129865㎡。土地用途为城市居住和科研用地。其中城市住宅用地51946㎡，拍卖起拍价2413元/㎡，出让起拍价31336.4245元，投标保证金31336.4245元。

编号hd-3069地块和编号hd-3070地块位于黄岛区梁河东路以北和山海路以西。其中，情节号。hd-3069为科研用房，总用地面积41173㎡，规划总建筑面积94697.9㎡，拍卖起拍价391元/㎡，转让起拍价37026879元，投标保证金37026879元。

HD-3070号地块为科研和城市居住用地。其中，城市住宅用地41808.48㎡，初始拍卖价906元/㎡，初始出让价20765.7374元，投标保证金20765.7374元。总划拨土地8280㎡，用于教育，将用于建设幼儿园12个班，规划建筑面积5040㎡。

地理上，黄岛区出售的四块地块位于灵山湾北部，周边自然风光秀丽，依山傍海。东方文化城、西海岸健康生态谷等一批大型项目落户这里。新建住宅用地包括大溪谷、山水嘉园，均价13000-16000元/㎡。该地块的转让也标志着灵山湾北部地区的综合和先进价值。

【/s2/】胶州某地块位于李各庄镇，土地面积34365㎡。

具体而言，3010号地块位于胶州市李阁镇古河街东侧、南四路北侧，土地面积34365㎡。土地用途为住宅，出让年限70年，投标保证金11189.24万元，规划建筑面积68730㎡，拍卖起拍价1628元/㎡。

从地图上看，地块位于山东省宜居城镇李各庄镇。目前小区周边小区较多，生活设施齐全。何炅佳悦大厦、华亭丽景等新项目均价在万元/㎡左右。从地理位置上看，该地块距离正在建设中的新胶东国际机场非常近，北邻庆忌高速公路，交通条件十分便利。

在长期规划中，李各庄镇将定位为未来具有生态智慧的小城市，依托大青岛，连接大机场，依托大沽河，以高端服务、升级制造(帽子艺术)、新兴科技、生态休闲旅游服务。这样，李哥镇将实现产业转型，逐步向空港商业、总部经济、酒店服务、生态旅游等产业转型。