[本地]国家统计局最新发布:4月青岛新房价钱同比环比双涨 二手房止跌回稳

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青岛信息网房地产5月18日今天上午，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品房销售价格变动的最新统计数据。最新数据显示，过去4月份，【/s2/】青岛新建商品房【s2/】销售价格环比小幅上涨0.5%，同比上涨2.4%；【/s2/】4月【/s2/】，二手房销售价格指数【/S2/】与3月持平。据悉，这是连续14个月下跌后首次停止下跌并企稳！

【/s2/】【一】4月份，青岛新建商品住宅销售价格环比小幅上涨0.5%，同比小幅上涨2.4%。

根据国家统计局发布的最新数据，青岛市新建商品房价格环比上涨0.5%，4月同比上涨2.4%。结合前两个月的情况，新商品房价格开始出现缓慢回升的迹象。

除青岛外，山东省还包括济南市、烟台市和济宁市。其中，济南4月份新建商品房销售价格“零涨零跌”，但同比下降3.2%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.2%；济宁新商品房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨7.7%。

【/s2/】【二】二手房方面，4月份青岛二手房销售价格涨跌互现，同比下降5.7%。据悉，这是连续14个月下跌后首次“止跌”，企稳。

二手房方面，除青岛外纳入统计的济南市二手房价格环比下降0.1%，同比下降3.9%；烟台二手房4月环比下降0.3%，同比“零涨跌”，二手房价格回到去年的水平。济宁二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨6.5%。

【/s2/】【三】4月份青岛新房市，中小户型价格同比、环比均有不同程度的上涨，而144㎡以上的大户型价格保持稳定，同比小幅上涨1.4%。

具体来说，青岛新房市4月份90 m 2以下小户型价格较3月份小幅上涨0.4%，同比上涨3.2%；90-144m ^ 2中型住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨2%；144㎡以上的大户型呈现“零涨零跌”，同比小幅增长1.4%。

【/S2/】【4】青岛4月份，90-144㎡单元的二手房价格保持不变，144㎡单元以上较大单元的二手房价格环比小幅上涨，90㎡单元以下较小单元的二手房价格下降。

具体而言，90 m 2及以下小单元价格较3月份小幅下降0.2%，同比下降3.8%；90-144m ^ 2中型单位价格从零涨跌，同比下降8.8%；144㎡以上的大型二手房价格环比小幅上涨0.4%，同比下跌3.2%。

根据今年4月商品房销售价格变动统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。他说，2006年4月，随着新冠肺炎肺炎疫情防控进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，疫情积压导致的住房需求进一步释放。各地要继续坚决贯彻党中央、国务院的部署，反复定位房子是为了居住，不是为了投机。70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨，但总体保持相对稳定。

【/s2/】一、各城市新建商品房、二手房销售价格涨幅与上月持平或略有扩大【/s2/】

4月份，据初步测算，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。其中，北京下降0.3%，上海上升0.6%，广州和深圳持平。二手房销售价格环比上涨1.1%，比上个月上涨0.6个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨1.1%、1.2%、1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.4%，增速比上个月高0.2个百分点。由于35个三线城市价格水平较低等因素，新增商品房销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.4个百分点，高于一二线城市；二手房销售价格相对稳定，环比上涨0.2%，比上个月高0.1个百分点。

二是各城市新建商品住宅销售价格同比涨幅继续回落，一线城市二手房同比涨幅扩大

4月，据初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨3.0%，环比上涨0.6个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，增速较上月分别下降0.2和0.3个百分点，均连续12个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，增速分别比上个月下降0.2和0.4个百分点，两者持平或连续13个月下降。

资料来源:国家统计局