[本地]探访西海岸地铁6号线沿线楼市，盘点在售新盘，寻找价钱洼地

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2000年去西海岸找房子有一个重要的优势，就是地铁6号线的规划建设！根据青岛地铁总体规划，将有三条线路穿越西海岸:地铁1号线、地铁6号线、地铁13号线，其中地铁6号线由于全线位于西海岸，可以与灵山湾影视文化产业区、经济技术开发区、国际经济合作区等多个新兴板块串联。，这引起了很多关注，沿线的地铁板也开始受到特别关注。

那么，地铁6号线周边和沿线有哪些值得关注的新址和在建项目？这些新公寓的价格是多少？下面，边肖将带你去了解一下。

灵山湾区

新屯路站、朝阳山cbd站、华山一路站

近年来，西海岸的灵山湾地区以其独特的环境特征、持续的大规模规划和配套建设，吸引了大量的房地产大鳄前来扎营。从配套来看，灵山湾地区周边教育资源较为齐全，包括平海林峰小学、星光岛小学等学校，灵山湾影视文化产业区、荣创茂、星光岛星级酒店集群等配套设施。

根据西海岸的总体规划，灵山湾地区将是未来整个西海岸新区的中轴线，集政治、交通、经济于一体。从城市建设的角度来看，更多的主要配套设施和规划继续在该地区落地，包括青岛东方影都等世界级工业项目。

在楼市地图上，这个地区也是西海岸最活跃的地区之一。目前，这个领域有很多新的网站和产品。比如海信灵山湾二期5号楼加85㎡的房子，均价15000元/㎡。奥润兰亭现有房屋全部出售，主要产品为联排别墅和独栋别墅，均价4-5万元/㎡。荣鑫西发海悦星湾主要推出118、121、148㎡的中大型公寓，均价21000-25000元/㎡。海榆树卖的是平房和排屋，面积110-130m2，均价17000-18000元/m2。保利源成带领秀海销售面积120、140、160㎡的房子，均价14000元/㎡，带装修。灵山湾龙印面积112 m 2，142 m 2，价格18000-20000元/m 2左右...

黄岛古镇

创之谷站、石山路站、黄海学院站、海港路站、朝阳路站、峨眉山路站(与1号线同时实施)、富春江路站、钱塘江路站、滨海学院站、清漪西校区站、黄河路站

地铁6号线从创之谷站出发，进入西海岸最早开发的黄岛老城区。目前各项配套设施比较齐全，已经形成了成熟的生活氛围。是以前黄岛传下来的居民区。近年来，这一地区出现了许多热销的新网站，如新万科大都市和蓝光金庸半岛，平均价格约为1.6万元。二手房方面，这个地区的成交量也是数一数二的。这里虽然有很多历史悠久的居民楼，但价格都在一万元线上，是西海岸“高性价比”地区的代表。

正在出售的新项目，如万科地铁三期高层住宅，建筑面积98118㎡，均价16800元/㎡，带装修。蓝光金庸半岛小高层公寓，面积130 m 2，均价16400元/m 2，带装修；重叠别墅面积135-167㎡，均价22000-24000元/㎡。目前海尔生产城创月湖兰亭平均售价15300元/㎡，带装修。海尔生产城创西花园152-180㎡单元均价1.9万元/㎡，均价2.5万元/㎡。信达金地兰亭卖的是单位面积115-142㎡的高层住宅，均价15300元/㎡。

新安地区

淮河西路站、科洛市站、扎马山站

新安区是近两年西海岸楼市高度关注的区域，主要得益于第二条海底隧道的规划建设推动。根据国务院正式批准的青岛总体规划(-)，新安区定位为青岛五大城市的副中心之一。在“三主五辅”中心的快速发展中，新安无疑是一个极具潜力的地区。

2008年，是新安地区被老市场推的一年。比如万科城市光计划在6月初增加2#面积89、118㎡的小高层。目前三期小高层在售，建筑面积约98-135㎡，装修交付均价13500元/㎡。卓越地产在该地区开发的卓越花园项目，计划建设9栋高层和小高层住宅，预计今年开业。新安福小区160-200平米，均价11000元/m 2，交付毛坯；后期将推出120-240平米的双层商铺，均价15000元/平米

中德生态园

中德工业园站和生态园站

中德生态园的建设和快速发展应从十年前开始。年，中德两国明确合作建设中德生态园。年，国务院正式将中德生态园纳入快速发展规划，后于年开园。到目前为止，中德生态园经过整整十年的快速发展，已经成为国内外高度关注的国际合作园区之一。

目前，该地区出售的住宅项目仍然很少。中德绿色独栋别墅面积335㎡，联排别墅面积200㎡，一楼及庭院送人，均价2-2.6万元/㎡。花园洋房均价16500元/㎡，150㎡预计今年年底精装交付。目前青岛龙湖光年只有重叠别墅在售，建筑面积140-180m2，总价240-400万。佛瑞德公元年建造房屋出售，面积135㎡，均价17000元/㎡，小高层售价14000元/㎡。据悉，这些项目后期将陆续推出新房。

关于地铁6号线沿线的房价和配套建设，边肖会提前带你去探底。如有疑问，请留言！

图片来源:半岛网，青岛日报