[本地]交运金水斥资4.43亿成功竞得李沧1宗商住地块 楼面价10000元/㎡

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【/s2/】青岛信息网房地产6月24日电(记者石)【/s2/】今天，李沧区合川路以东的一处商住地块(含物业型人才公寓)【/s2/】走上拍卖台。根据拍卖公告，该地块占地面积 43862.1 ㎡ [/]由于近两年李沧区新上市地块稀缺，备受关注。【/s2/】最后，土地被金水(青岛)建设快速发展有限公司成功拿下，总成交价超过4.43亿元，底价1万元/㎡。

拍卖情况截图

土地转让公告(点击查看大图)

地块的一般位置

根据土地出让公告，该地块位于李沧区合川路以东、习水路以北、吴川路以西，地块编号为 lc0302-31。土地用途涵盖商业服务和城市居住用地(含物业型人才公寓)，总面积43900 ㎡,拟建设，据悉该地块规划容积率仅为1.01，自年起在李沧挂牌，低容积率地块少，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据地图，该地块北邻九水路，西邻308国道、金水路，东临滨海大道、印青高速公路，交通十分便利。有铜川路小学，青岛银河私塾，五十八中，李沧实验中学。附近有龙泰二期河堤首府，新房均价25000元/㎡左右。