[本地]年中看楼市：西海岸这四大热门片区购房特点明显，详细解读各项利好！

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近日，由青岛信息网房地产频道主办的为期三天的“端午节快乐家庭”房地产推介会在西海岸新城五岳广场圆满落幕。[单击查看详细信息>:>;】端午节期间，这个展览帮助参展商卖出了100多套房子。不仅有西海岸的网友，也有不少主城区的买家听到消息，来关注看房选房。

利用这次展览，边肖还对西海岸的房地产市场进行了一轮调查。年初以来，根据各个区市新房的成交数据，西海岸一直是岛城楼市的供应和交易主力，其表现可谓一马当先，足够抢眼。

在城市规划方面，2008年的西海岸同样引人注目。地铁1、6号线不仅帮助了西海岸的快速发展，今年上半年，第二条过海隧道、西海岸中央公园、文化旅游项目等利好消息不断传来，着实吸引了人们的眼球。

此前，边肖做了彻底的调查，想在西海岸买房的买家大多预算在100-150万元。随着定居政策的放松，他们不仅只需要自住群体，更多的外国购房者也将目标对准了西海岸。为此，边肖专门制作了这本《西海岸热门地区购房特点指南》，希望能为各类有意置业的购房者提供一些帮助。下面我们就来一窥不同区域的细节~

(西海岸新房近期成交数据)

安子地区:地铁板块的“潜力股”未来地铁可直达主城

西海岸的安子地区地理位置优越，与南部的团岛板块仅隔一条隧道。是西海岸离主城区最近的住宅区，也是城市购房者最关心的地区之一。可以享受湘江路商圈和长江路商圈的商业资源。南边是金沙滩旅游景区。待售的新房基本都是旧房，比如西海瑞园、管亥任州。新房价格16000 ~ 17500元/㎡，地理位置较好的楼盘，如卢鑫随珠花园、卓悦天元等，可以享受一线海景，所以房价较高。根据此次访问，边肖总结了安子地区的具体房地产消息。详情请见下图:

高调的地铁1号线未来将横跨青岛五个区，串联多个住宅区。安子是首批受益于西海岸新区的地区之一。未来1号线给安子带来的大型交通设施的潜力值得期待。在主城工作，尤其是在城南，资金不足以在主城买房，只需要买房追求通勤便利的人可以关注这一带，一切不便现在就迎刃而解。

灵山湾区:一个依山傍海的宜居旅游度假之地

以东方影都为中心的灵山湾区，地理优势独特，一线海景房，非常宜居。随着文化旅游项目的落地，它已成为一个新的旅游度假区。不仅如此，还会有地铁6号线，未来将串联周边地区。融创茂、五岳广场、奥特莱斯等1000亿业务发展迅速、成熟。目前，这个地区有很多新的销售点。具体房产新闻请看下图:

除了东方影都，灵山湾地区还有大型文化旅游项目。西海岸华侨城大型文化旅游综合开发项目位于小珠山风景区——灵山尾月亮湾海岸线55平方公里左右的区域。融创中国融资7亿美元，在青岛影视所在地建设文化旅游综合体，其中一个是灵山湾文化旅游度假区，涵盖土地艺术、婚庆馆、演艺秀、生态Ole、餐饮商业街、文化创意商业街、度假住宿等文案建设，将建成青岛市微假日的首选目的地。正因为如此，对居住环境有要求，想投资旅游的购房者可以关注这方面。

青岛西站交通商务区:交通枢纽内知名企业密集房价低，新地段多

除了地铁，交通枢纽的功能定位也很吸引人。青岛西站交通商务区受到众多地产大鳄的青睐，土地拍卖交易频繁，不断扩张。最近徐汇银盛台、清特、金茂都在西站附近征地。此前，绿地集团、金地、金茂、中南等开发商先后入驻该地区。

这个地区还有一个很大的特点，就是“西海岸房价低”，新发售的碟片大多是“万元以下”:绿地青岛城际空站、青岛金地自由城、金地杨康智慧谷等。前期上传的项目已经进入销售期，均价8300 ~ 9800西站区特点是新，市场大，已经是大城市了。

具体房产新闻请看下图:

作为西海岸，甚至整个海岛城市，新房价格都比较低，所以买一个商圈大概需要24万首付，门槛比较低。此外，西海岸交通商务区将依托青岛西站，增加开往胶东国际机场的城市列车数量。从青岛西站出发，25分钟内可到达胶东国际机场。这意味着西站区段进入了与青岛核心配套无缝衔接的时代。

新安地区:交通潜力单元未来的第二条海底隧道连接主城区

根据官方发布的最新消息，青岛第二条海底隧道将争取在2000年底开工建设。届时，西海岸腹地的新安地区将与主城市北区直接相连，意味着新安将不再处于一隅。新安地区规划地铁线路多，高速公路多，第二条海底隧道多，交通特色明显。

新安地区已有万科、保利、龙湖、海信、中南、华豪等知名开发公司上传。但是这里的新址和其他区相比，主要是新需要的房子，改良别墅和房子比较少。目前新房出售价格在1万-1.5万元/㎡左右。相比西海岸安子地区和金沙滩周边沿海线2-3万元/㎡的价格，新安地区仍然处于低价位。

具体房产新闻请看下图:

此外，根据青岛轨道交通线网规划，未来将有5条地铁线路穿越西海岸新区，其中2号线、6号线、12号线将全部直达新安地区，届时多条地铁线路将把新安地区带入立体交通时代，值得期待。

你考虑过在西海岸买房吗？你最喜欢西海岸的哪个地区？欢迎留言~

注:本文表格中的属性是边肖自组织的，并不代表该地区的所有属性

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