[本地]西发&华润斥资超12亿 成功拿下西海岸灵山湾巨幅商住地块

本篇文章842字，读完约2分钟

【/s2/】青岛信息网房地产6月30日电(记者石)【/s2/】今天，【/s2/】黄岛一处巨大的商住地块【/s2/】上了拍卖台(该方案包括【/s2/】租赁人才公寓和教育用地【/s2/】)。该地块土地面积约为12.3万平方米，规划总建筑面积高达 37万平方米。【/S2/】【/S2/】最终由青岛西发建设发展(集团)有限公司、超智资源有限公司(华润)和荣源股份有限公司成功拿下，总成交价158518元，合同12亿元，底价3656元/㎡。

拍卖情况截图

土地转让公告(点击查看大图)

地块的一般位置

根据土地拍卖公告，地块编号hd-3113位于黄岛区滨海二路以南、新屯西路以西。土地使用包括商业和金融以及城市住宅用地。总用地面积约12.3万㎡，规划总建筑面积高达37万㎡。其中，出让部分土地面积为104，244.18 ㎡(含商业金融用地61，676.5 ㎡、城市居住用地42，567.68 ㎡)，规划建筑面积为328，517.1 ㎡(含商业金融用地185，029.5 ㎡、城市居住用地143，487.6 ㎡)。划拨部分土地用于城市住房，规划建设出租型人才公寓；教育用地，规划建12班幼儿园。在今天的拍卖中，地块以底价出售，由青岛西发建设发展(集团)有限公司、超智资源有限公司(华润)和荣源股份有限公司共同中标，总成交价158518元(折合12亿多元)，底价3656元/㎡。

根据土地拍卖公告，地块规划指标要求地块总建筑面积小于等于37万平方米，商住比为5:5。该地块装配式建筑面积比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

从地图上看，该地块位于西海岸的灵山湾板块，靠近地铁13号线灵山湾站，附近有万达茂商业大厦。作为西海岸楼市地图上的热点，灵山湾板块有很多新项目在出售。比如荣信西发海月星湾项目高层在售，均价21000-25000元/m 2(含40000元)海信灵山湾天竺项目顶层在售，均价15000元/m 2，交付毛坯；青岛东方影都项目高水平发售，均价19500元/㎡。