[本地]1号线北段、8号线北段都有望年底开通！北岸这些片区将开启主城半小时

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最近青岛地铁建设新进展的好消息频频流传！最新消息，地铁1号线北段已进入试运行前的试运行阶段，地铁8号线北段也完成了“电通”，这意味着距离地铁1号线、8号线北段开通还有一大步！

回想起几年前青岛首条地铁3号线北段的开通，地铁线路经过的李沧区最先享受到地铁开通带来的好处。如今，在地铁的带动下，李沧区从一个冷门的“城乡结合部”迅速发展成为岛城最大商业区的主城最受购房者青睐的一个——李沧商业区！那么，当1号线北段和8号线北段开通后，哪些区域最先享受到开通的好处，最先融入主城的半小时生活圈？请和边肖一起看看

[1号线北段]

青岛地铁1号线示意图(来源:青岛信息网)

01，城阳中心城市板块

城阳区中心板块是城阳最成熟的居住和生活板块。在区域内，不仅城阳区政府在管，号称城阳港中路的正阳路也与之勾结。周边聚集的正阳路商圈是青岛北部最大的商圈，周边有万象汇、万达广场、鲁邦国际风情街等综合性商业体；人民医院、图书馆、实验小学、实验中学等生活设施也为老城区做出了很大贡献。

根据1号线规划，经过该区域的车站有春阳路、正阳路、文阳路，位于之前城阳下传的板块核心居住区。万科、海信、中铁、青岛啤酒、青岛等众多房地产企业在该地区都有密集分布，人文居住氛围浓厚。目前在售的新项目如双力城洋服、新疆华阳里等，均价在15000-20000元/㎡左右。

02，北汽车站

北汽车站位于城阳流亭街，也是城阳的核心居住街区之一。而且北汽车站也是地铁1号线北段的重点车站之一。根据规划，结合流亭机场专项搬迁，流亭区未来将规划成为“未来之城”。边肖追溯到官方发布的消息，青岛的“未来之城”一般东起重庆路和黑龙江路，西至磨水河，南至白沙河，北至正阳路。

据了解，目前北站内及周边的新二手房房价在13000-20000元/m 2左右。新址包括康都创翔城、花地玉树、城市阳光花园等。随着流亭机场的搬迁，地铁1号线的开通和周边老城区、村庄的改造即将开始。可以预见，未来会有很多新网站问世。业内人士普遍认为，该地区未来的房地产市场具有很大的升值潜力

[8号线北段]

青岛地铁8号线示意图(来源:青岛信息网、爱青岛等。(

01，空胶州港板

近年来，随着新机场的建设，胶州空港板块迅速崛起。以李哥镇为中心的空港口板块，胶州也从农田和乡村迅速崛起为一个特色小镇。根据规划，胶州空港板块将聚焦亲空经济快速发展，打造现代物流中心、飞机维修中心、高端人才生活中心、快速发展的国际航展中心、高科技产业集聚区，成为蓝色高端经济快速发展的重要载体。

如今，随着新机场的开放和地铁8号线的建设，这一领域的新盘如雨后春笋般涌现。目前，有三目空港镇、协鑫天骄云路、云岭四季、徐汇银盛泰金元都、尚湖一品等。，均价7000-9000元/。

02，高新区

在城阳区的地图上，高新区一直是一个独特的存在，当地楼市的竞争力遥遥领先。在这个老式的国家新区，近两年各种市政规划和配套设施迅速完善，居住氛围逐渐浓厚，吸引了不少郊区购房者的目光。

除了高标准的规划外，该区域配套设施快捷齐全，北方医疗中心、青岛中学、奥体中心等一批大型项目落地，让置业者对该区域充满期待。此外，作为房地产市场的一个新领域，高新区凝聚了大量的大鳄级房企。目前出售的新址有世茂公园、招商永华府、中欧国际城、蓝安新城等。新房均价在15000元/㎡左右。

[行业分析]

城市向北扩张逐渐成为置业趋势房价暂时处于“萧条”状态，仍有升值潜力

城市轨道交通不仅是一种新型的交通方式，也代表了一种新的生活习惯的到来。随着1号线、8号线北段的开通临近，这两条主要地铁线路经过的胶州湾北岸也将纳入主城半小时生活圈。这对青岛做大做强，环湾快速发展，拓展青岛城市格局具有重大的战术意义。

据业内人士介绍，北安新城从现在开始仍处于房价低迷期，但现在仍是一片广阔的区域和新开发的房地产，人气不足，交通等配套设施也处于快速发展的前期。但以李沧区为例，一个区的快速崛起会非常惊人。正因为如此，虽然目前在主城区工作的年轻购房者可能不太方便北上买房，但这个问题在未来地铁通车后会马上得到解决。同样是坐地铁的情况下，通勤距离相差三五站，甚至十几站都很费时间，所以差别不会像现在这么明显。简单来说，有了地铁，大家就不会觉得住在北岸新城“那么远”了！

此外，根据青岛城市轨道交通三期建设规划(-2025年)，青岛计划在2025年建设7条地铁线路，未来将形成真正的地铁网络。现在开个性价比高的地铁房可能是个好机会！

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