[本地]问政青岛：市住建局接受“第一问”，听听困扰百姓的这些难题局长咋答

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聚焦城市和社会生活快速发展中的热点、难点、痛点和阻碍点，搭建政府部门与公民直接面对面交流、平等讨论的平台。7月15日晚，在市民的期待中，《在青岛问政》如期而至。

第一期，被质疑的部门是青岛市住房和城乡建设局，现场问了五个问题，【/s2/】包括购房霸王条款、城阳共有产权房中介欺诈、旧楼安装电梯困难、破路难过、农村垃圾难解决等等。【/s2/】问题尖锐指出，有现场满意度、现场评论等环节。，以便广大市民可以阅读和呼吁“直奔主题”。据了解，电视政治曝光问题的整改将纳入评估范围。

Q. 1:

开发商变成“霸道总裁”:

【/s2/】支付共同维权违约金，对小区质量有异议支付30万元【/s2/】

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买房对每个家庭来说都是一件大事，但有市民反映，他们在买房过程中多次受制于霸王条款，顺利交钱，但在关房子的时候却不断遇到麻烦，甚至想维权，却要向开发商交30万。目前节目暴露的第一个问题是绿地国际花都业主遇到的不良想法。

报道称，【/s2/】位于琅琊台路的绿地国际花都社区是一个新楼盘。【/S2/】6月22日，开发商在业主退房前出示协议，要求业主承诺不共同维权，并对承诺函复印件保密。如有违反，应向开发商支付违约金1万元。

据业主说，这是他们收到的第二个霸王条款。第一次出现在5月31日，因为提前交房业主和开发商对逾期交房天数有分歧，所以开发商要求业主签署赔偿确认单，以开发商提供的天数为准。

签完协议，钥匙给了，人家付了几百万购房款，却很霸道。而且这不是个例。【/s2/】西海岸万德御景峰【/s2/】小区，业主反映，南门朝向私宅，北门用铁栅栏封闭，水不接市政管道，窗户太小，空无法放出调节外机。6月5日，在交付现场，要求业主在拿到钥匙之前签署两封确认函。其中一封确认函还表示，如果业主向社区提出异议，将支付不低于30万元的罚款。无论是房屋质量还是霸王条款，都让小区业主丁女士非常不满。丁女士给有关部门打了两次电话，都没有得到满意的答复。但开发商删除了“30万元”的条款，但仍要求业主签字确认，称“业主对所购房屋来源、小区现状、房款有异议的，应承担相应的法律责任”。7月10日，万德御景峰发布公告，称房屋验收后，业主可以签署相关文件。

对于业主花了很多钱买的房子，开发商任意加码。在政治时刻，面对这样一个关乎人民的问题，政治问题也很辛辣:“陈主任，如果这个合同是给你的，你会签字吗？”“抱歉打断你……”“事件发展迅速到现在，我们监管不力有责任吗？”

青岛市住房和城乡建设局党委书记、局长陈勇在接受采访时表示，所有购房者在购房时都会签署风格化的合同。开发商要向客户说明重要文件，买家也要查询重要文件，达成共识，自愿签订本合同。现在看这个合同，双方都有问题。住建局要约谈开发公司，批评这种行为，要求限期改正。

陈勇承认存在监管不力的因素。【/s2/】下一步是改革购买合同，要求公司证明重要条款，否则会在诉讼的情况下做出有利于买家的裁决。

这时，主持人打断了陈勇的回答，问道:你说的是合同。是否有必要通过提前检查监督来防止相关问题的发生？【/s2/】陈勇回答下一步就是在这方面下功夫了。「在初期，我们在监管方面确实有一些不足之处。出现这种情况，我们会妥善处理。节目结束后，我们回到现场调查和处理相关问题。”在主持人的询问下，他同意存在胁迫，将与公安共同处理。对于霸道的开发商来说，录坏名声，家里重罚，高层处罚，也会影响开发资质。

郑文二号:

共有产权房中介有很多招数

黑色中介钻空片，不符合要求者将享受

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人才是第一资源，人才住宅建设是增强城市对人才吸引力的重要手段。前不久，城阳区提出了产权房共享的想法，政府或者公司和个人共同购买产权，确实吸引了不少人的目光，但这么好的政策却被人们所激起。

根据相关政策，要想享受这项政策，必须在城阳有户籍，或者承诺在签订购房手续后一个月内落户城阳，并出示劳动合同、社保说明等相关材料。对此，房产中介表示，处理起来不难，只要花点钱，“找第三方企业上门”，“有政策有对策”。一个房产中介说一般6000-8000元就能搞定，另一个总结从业者说两个月左右就能搞定八九千。“大家都正常批贷款了。”

而对于不符合人才标准的人，也是可以的。某房产中介说，他同事小学学历，以前在工地上班，通过申请假技工证，符合要求。对于条件比较优惠的高层次人才，有房产中介说高级技师至少可以报考5万元的证书，想考就给答案。证书可以在网上找到。

能处理这些事情的不仅仅是中介，熟悉“业务”的也是售楼处的员工。

当被问及政治时，主持人问道:陈导演，你觉得短片结尾的“钻政府空孩子”这句话刺耳吗？“非常刺耳。”陈勇说，这件事真的不应该发生。去年我们打击了一个人才住房的黑中介。“我没想到这个问题会在这个共有产权的住房里再次发生。说实话，我很惭愧。”

陈勇说，按照理论设计，不应该有空演习，现在的情况证明，有人为了利益而拼命。对于这些违法行为，要严格解决，并进行处罚。该取消网上签约资格的，该记入不良信用系统的，记入不良信用系统，对经营者进行处罚。

主持人把问题抛给城阳区住建部负责人，说大家对诈骗的投诉很多，现在如何解决这些投诉？【/s2/】城阳区住房和城乡建设局副局长孟郊回复，黑中介做了虚假总结，我们立即严查，立即取消其资格，并按规定解决了有问题的总结和开发公司。

主持人问把这些黑中介和黑开发者纳入不良文件的过程是否太长。孟郊说确实有问题。出现这个问题，监管的态度、力度、能力都有问题。

Q.C. III:

天津路44号电梯梦

101级台阶爬了21分钟，一票否决了装电梯的梦想

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在旧建筑中安装电梯一直是人们的热门话题。青岛从2006年开始试点安装电梯。目前已有103栋旧楼的居民受益。然而，在旧建筑中，仍然有更多的居民电梯梦想公园。

据记者在青岛专栏的调查，6月27日，市南区天津路44号的老年居民丁女士回来买菜，每天要爬的楼梯成了难题。她在101级台阶上走了21分钟。这个老居民楼里一半以上的居民都是老人，这也是很常见的。

2000年，该楼居民自发组织成立电梯组，运行两三个月进行检查、方案设计、征求居民同意。全楼很多人都认为可以装电梯，因为有三分之二以上的住户同意并签字，但公示到最后一天，一户人家提出书面异议，旧楼装电梯的方案以一票否决。

楼上住户多次要求相关部门回应问题，得到的答案都是不合格的。楼内居民表示，也咨询了全国其他城市的政策，发现很多地方政策调整及时，取消了一票否决。

在政治时刻，天津路44号楼居民吴昊被政治代表团询问。他说，有关部门已经多次访问该地点，他们提议的地点既没有阴影，也不符合消防规定。但是，由于一票否决，市住建部的答复仍然不能接受。他动情地说:“楼上两个90多岁的老人，后悔死了。其他老人有生之年可以坐桌子上的电梯下楼吗？”

陈勇说，他参与了青岛试点的两个文件的出台，当时的出台是全国前列的。到目前为止，全市旧建筑已安装电梯112台，可运行电梯103台。“我也听说过天津路。”他说，节目结束后马上去看看，看看居民们为什么反对。

【/s2/】关于有争议的一票否决，现场有政治团体成员指出，很多地方已经取消，陈勇表示，本市旧建筑安装电梯的政策将于今年年底到期。刚刚出台的民法典中有相应的规定，要求三分之二的居民投票，四分之三的居民同意，本市的新政策将迅速调整。按照程序，最快一个月。“这件事确实反映出我们作风不扎实，不敢承担责任，没有调动街道和社区的力量。回去好好干这个。”

█请求政治关注

问政治是辛辣的，迫使导演宣誓他的立场

第一次政审就表现出强烈的呛人气味，让政审部门的负责人，尤其是与问题有关的负责人坐不住了。部门负责人回答不恰当，主持人直接打断提问，问重点，迫使相关负责人直接表态。

在开发商的“霸王条款”里，主持人使劲追问，问这两个小区的问题能不能彻底处理。青岛市住房和城乡建设局党组成员、副局长杜本浩说:“我们有信心。今天晚上我马上和西海岸新区联系，明天实施。”"在一周内拿出一个计划。"

关于破路开通的现场提问也备受关注。其中，【/s2/】快乐滨海城【/s2/】居民靠的是一条90度湾的双车道公路，让人省心。快乐滨海城3万多居民被困，感觉孤立无援，对相关部门失去信心。政治上也暴露了很多类似的情况。政府年年回复，年年推迟竣工日期，百姓多少有些失望。

居民每年询问，主管部门每年答复。这些问题在哪里？面对这个问题，主管部门不能坐视不管。谈到快乐滨海城的问题，【/s2/】陈勇说，这涉及到征地拆迁问题，“做了很多实践者，但做得还不够。”他表示，快乐海滨城的道路要在年底前开通。“我以我的人格担保”。

陈勇在总结政治时说:“今天的政治很好，暴露了我们实践中的缺点，暴露了我们干部中的作风问题，特别是形式主义和官僚主义。这个节目很好，提醒我们可以站出来改革，尽快处理好人民群众的堵点、难点、烦恼，增加人民群众的幸福感和收获感。”

无论你对现场投票满意与否，都不能让人民买单

询问政治团体代表对现场投票是否满意，投票结果直接反映民众对政府部门的答复是否满意。当天的投票结果大多不满意。在开发商霸王条款的政治中，政治团体的15名成员投下了11票表示不满。其中，【/s2/】万德御景峰[/s2/】业主周先生表示不满。“我对两位导演的演讲不满意。霸王条款或交付确认是开发商和房建部门的共同行为。不知道大家有没有看过这份所谓的确认信，没有什么‘默认社群状态’或者‘默认社群资格’。我们的社区质量是否依赖书面协议来确认？我们的开发商、建筑商、我们的监理连这点信心都没有？”它出现后，人们可以通过法律途径维权，但普通人维权太难。他说，他们所有的投诉和询问，房屋建筑部门都在等待开发商的答复，同时原封不动地回复他们。

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政治上的第五个问题是关于即墨区田横镇苏口村的垃圾山。但是原来的环保项目因为政府和公司的合作留下了很多垃圾。这个问题也不是个例。此外，还有另外两个同样问题的地方遗留了4.5万吨垃圾，并且出现了垃圾自燃的问题，不仅污染了环境，还存在安全隐患。在回答这个问题时，政治团体给出了10个不满意的结果。市人大代表蒋东表示，这反映了三个问题。一是政府在购买服务时对公司的要求，是否有约束和规定。清晰；这取决于公司的责任；更重要的是，政府说还需要一年才能解决垃圾问题，但是政府和公司让人民买单，在这个垃圾场住一年是不合理的。

小事情大感情，一定要深情地为人民工作

现场观察者的评论也一针见血。陈为民，一位特别注意者，在他的评价中说，这些问题深刻地反映了政府和市场之间的关系。开发商的霸王条款反映了政府监管的缺位，黑中介反映了政府监管的错位。特别是共有产权的问题，他说这是新生事物，全国几个城市都在试点，其他城市大都纳入社保范围，由政府牵头。

网络守望者袁曙光也认为，政治团体的投票反映问题，政府部门是在扔锅，根本没有把人民群众的需求作为出发点和落脚点。

关于旧楼装电梯的政策，布告栏员袁曙光说，到目前为止，青岛已经装了103台电梯，数量太少了。同时，政策后续太慢，济南出台了新的征求意见稿，近期将实施。“让我们试着感同身受，如果我们活在父母的心情中。旧楼装电梯一票否决，就是矛盾下移的表现。他说，让老年人享受改革开放的红利是政府不可推卸的责任。

陈为民说，我们的城市化进程相对较快，如果我们跟不上人民对高质量生活水平的要求，就会出现矛盾。住建部有些员工看似小事，实则与百姓日常生活息息相关，其中蕴含着巨大的感情。改革开放40多年的成就，应该是利民利民，这一点会通过住房和建设部门的就业来体现。这次政治质询中的很多事情都是情有可原的，比如拆迁、合同纠纷等，但从小事的立场来看，都不是情有可原的。"我们必须怀着对人民的深情和对事业的深情来做这件事."

评估中包括对政治问题的纠正

节目最后还公布了一些互联网云政治的问题，涉及到老百姓关心的话题，比如拆迁等。，这也将形成一个问题列表，由相关部门实施和解决。

据了解，为了办好“青岛问政”节目，青岛市成立了由市纪委监察委员会、市委办公厅、市委组织部、市委宣传部、市委政法委、市人大常委会办公厅组成的联席会议， 市政府办公厅、CPPCC办公厅、青岛日报社、市广播电视台，统筹线索收集和节目运营，对整风全过程和其他行业进行监督和监管。

【/s2/】全市也将电视政治曝光问题整改纳入考核，要求政治单位严格整改，设立整改问题台帐，确定整改措施、完成时限和责任人，具备条件。如果能马上整改，就必须改革；需要长期实施的，要制定整改方案，有计划地做好整改工作，接受社会监督。继续跟踪有效性，跟踪并报告方案曝光情况，及时公布问题解决结果，回应社会关注；定期对整改落实情况进行“复查”，确保有回音。建立长效机制，深入分析问题原因，形成从根本上解决问题的政策措施。[/s2/]

本文新闻来源:蓝眼睛、青岛信息网、半岛网

收尾:夏光