[本地]城阳区天泰城旁两宗新地上市 总价4.61亿起拍，未来配建人才公寓

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青岛信息网房地产消息(记者朱亚青)7月24日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将通过网上拍卖方式出让位于城阳下庄的一套住宅和一套商业用地。这两块地将一起出售，总面积72300㎡，计划总建筑面积144600㎡，底价3505元/㎡，拍卖总价4.61亿元。[/] [/s2/]

土地转让消息

qdcyp-14-1/2号地块总体位置图

根据公告，这两个地块位于城阳区夏庄街湘潭路以北和文昌路以东。QDCYP-14-1用地为城市居住用地，用地面积64650㎡，规划建筑面积116370 ㎡,容积率> 1.0 ≤ 2.0，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%

情节。qdcyp-14-2规划为零售商业用地，土地面积7644㎡，规划建筑面积15288㎡，容积率> 1.0 ≤ 2.0，建筑密度≤ 50%，绿地率≥ 20%，出让年限40年，拍卖起拍价3577元/㎡，投标保证金54685176元。

从地图上看，这两块地离城阳区知名的大型社区天台城社区很近。经过多年的发展，这个地区出现了很多新的社区，以天台城为中心，周围有中铁华旭美邦、青岛印象湾、新绛水青木花等大型社区。目前二手房均价在1.5-2万元/㎡之间。最有代表性的二手房小区，天台城小区，平均挂牌价格在16000元/㎡左右。