[本地]8月楼市进入＂淡季模式＂ 上周青岛新房成交2800套环比跌32.96％

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青岛信息网房地产8月10日电(记者朱亚青)上周是8月份的第一周，青岛楼市开始了“淡季模式”。上周，青岛新房成交量大幅下降。据青岛网上房产统计，【/s2/】上周(8月2日-8月8日)，青岛共售出新房2800套，较上周下降32.96%。

从日成交市场来看，8月份，青岛单一天上周就卖出了500多套新房，无论是成交量还是成交面积的峰值都出现在8月6日，【/s2/】。当日，青岛市销售新房510套，成交面积58977.87㎡。成交量最低的是8月2日，当时青岛有208套新房售出。

从区域成交市场来看，【/s2/】西海岸【/s2/】上周成交新房961套，再次获得新房成交周冠军，成交面积116252.9 m2；【/s2/】即墨区【/s2/】上周新房销售519套，新房成交面积55255.17 m2。虽然排名第二，但与冠军西海岸相比差距很大；值得一提的是，8月，平度发生了小规模爆发。在其他地区新建住宅市场呈现“淡季疲软”的情况下，上周新增销售284套，成交面积30551.72㎡，上周全市排名第三。

在主城，上周崂山区销售新房78套，面积10066.45 m2；上周市北区销售新房75套，面积7011.74 m2；宋丽区销售新房67套，面积7798.79平方米；上周市南区新房只有13套，周转面积1411.85 ㎡。

其他地区，【/s2/】城阳【/s2/】销售新房239套，面积24818.42㎡；【/s2/】胶州【/s2/】销售新房250套，面积28868.61㎡；【/s2/】高新区【/s2/】上周新售出房屋218套，面积26331.48㎡；莱西只卖了96套新房，面积11299.66㎡。

据统计，上周青岛新房平均销售面积为 114.17 ㎡，[/s2/]大户型仍是当前青岛新房市场的主力军。

据业内人士介绍，根据房地产市场的运行实践，7月和8月是楼市的淡季，但从今年7月青岛楼市的表现来看，并没有什么淡季表现。看来今年的“淡季前传”已经推迟到今年8月了。

今年以来，一些房地产企业采取了一系列促销活动。今年上半年，青岛楼市多个板块出现了小规模、小规模的“价格战”，对市场的煽动作用仍然非常明显。接下来，虽然楼市“淡季”开放，但据不完全统计，8月份仍有40多个新盘集中在青岛。为了促进销售，加快去库存，开发商可能会继续推出一些盈利措施来吸引买家，这对于买家来说是一个“更好的机会背后”，不仅可供选择的新网站数量增加，而且还有许多好处可供选择。