步步高集团首期类REITS成功发行

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本报记者何

12月22日，上市公司BBK (002251) (002251.sz)大股东BBK投资集团有限公司(以下简称BBK集团)发行的“reits -招商、创新、融资-海富通-BBK资产支持”专项计划成功发行，产品总规模12.4亿元，将在深交所上市交易。

Reits是一种信托基金，它通过发行收益凭证来筹集特定多数投资者的资金，通过专业投资机构进行房地产投资管理，并将综合投资收益按比例分配给投资者。

记者了解到，BBK集团发行的上述产品是由公司、招商证券(600999)、上海富城海富通资产管理有限公司、北京金都律师事务所、戴德梁行、联合信用评级有限公司联合推出的创新产品..

产品总规模12.4亿元，其中甲类资产支持证券5.8亿元，乙类资产支持证券5.35亿元，丙类资产支持证券1.25亿元。BBK集团旗下BBK新天地(吉首)和BBK新天地(合川，重庆)的未来租金收入作为资产支持证券的利息支付来源。

在交易结构方面，特别计划通过持有合同私募股权基金的所有股份，间接持有项目公司100%的股权。与此同时，该计划还设置了多项信用增级措施，如租金超额覆盖、结构化分层、流动性支持、支付维权费、保证金安排和差额支付承诺等，以形成对投资者的信用保护。

业内人士表示，该项目的成功发行将进一步推动中国商业地产的去库存化进程，加快城市化进程，推动国内三、四线城市消费升级，是商业地产创新融资领域的又一重大创新。

据资料显示，BBK集团成立于湖南湘潭。经过20多年的发展，现已成为一个涉及零售业、电子商务、商业地产、互联网金融、物流运输等的大型综合性企业集团。2016年，BBK集团实现收入超过320亿元，位列中国500强企业和中国十大快速消费品连锁企业。

(何)