外媒：海航寻求出售60亿美元海外地产项目

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据美国媒体《华尔街日报》12月17日援引一位知情人士的话报道，海航集团已经上市了约20个房地产项目，价值约60亿美元，包括曼哈顿中城、纽约、伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)、旧金山的传教区(mission district)、法属波利尼西亚的度假胜地以及澳大利亚的建筑。

《华尔街日报》网站截图

据一位知情人士透露，海航集团正考虑出售约20处商业地产。dealogic的数据显示，其中一些房产刚刚在2016年被收购，比如旧金山教堂区的一栋办公楼和纽约市第三大道850号的一栋大楼。海航集团今年早些时候表示，它希望出售的一些其他资产已经持有多年，包括位于曼哈顿美国大道1180号的一栋建筑。

海航集团在纽约的一些办公室所在的公园大道245号不出售。今年早些时候，该公司斥资22亿美元购买了这栋建筑，建筑面积为170万平方英尺(约16万平方米)，交易资金来自大量银行贷款。据房地产数据提供商trepp称，这栋建筑的部分债务已被打包成商业抵押贷款支持证券。

根据房地产资本分析的数据，海航集团在全球拥有价值约140亿美元的商业地产，待售资产占其海外房地产投资组合的很大一部分。海航集团在2016年购买了一些房地产资产，包括市中心和几块曾经是香港旧机场用地的地块。

直到几个月前，海航集团还在全球范围内收购资产，但该公司在融资和偿还债务方面面临压力。最近几周，该公司经历了流动性压力，一些借贷成本也有所上升。

据《华尔街日报》报道，海航集团在过去两年里达成了80多项交易，收购了德意志银行、希尔顿酒店和许多其他公司的大量股份。海航集团总部位于海南省，资产超过1400亿美元。该集团此前估计其负债超过1000亿美元，其中约四分之一的债务将在一年内到期。

据知情人士透露，投资银行家最近几周已开始与私人股本公司和其他客户就海航集团可能出售的各种资产进行谈判。

一些市场参与者认为，海航集团在购买一些资产时支付了过高的价格，这使得海航集团很难以他们认为合适的价格找到买家。例如，去年海航集团同意以35亿美元购买香港机场旧址的土地。其中一块土地的价格比之前的估价高出88%。海航集团(HNA Group)的信贷成本大幅上升，投资者越来越担心其偿还明年到期的数百亿美元债务的能力，此时，该公司提出了一项资产出售计划。

周一(18日),彭博社援引中信银行内部人士(601998)的话说，海航集团暂时存在流动性困难，包括难以偿还其子公司海南Airlines/きだよ 0承诺的商业承兑汇票。该行对此表示担忧，并正与海航集团合作解决这一问题。

对此，HNA在回复彭博时否认集团存在暂时性流动性困难或任何还款延迟，并强调与中信银行的合作是完全正常的。

上周，HNA短期债券收益率升至20%以上。不久之后，HNA宣布了回购计划，并在上周五告诉投资者，它不会违约。

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