物业第一股过审 业内称年内房企IPO难有进展

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根据中国证监会最新发布的《发行监管部首次公开发行审核工作流程及企业申请》，截至2017年12月7日，中国证监会共受理506家首次公开发行企业，其中30家通过会议，476家未通过。有411家企业没有通过会议，有65家企业暂停了考试。

其中，在房地产企业中，杜南物业服务通过了审核会议，而广东碧桂园物业服务则进行了预披露和更新；大连万达商业地产、通策房地产咨询、集团、首创置业、西藏新城岳物业服务仍处于“反馈”状态；而北京思源兴业房地产服务集团仍处于“接受”状态。

据了解，对杜南房产的审查已经暂停。不过，据了解，杜南地产暂停ipo是“没有推广，也没有撤回申请材料”。随着杜南地产的首次公开募股暂停，a股地产的第一次股权纠纷的天平似乎偏向碧桂园地产。最终，杜南地产首次获批，因此杜南地产有望成为首家a股地产股也就不足为奇了。

此外，租赁行业的聚信国际租赁和中国建设投资租赁分别处于“预披露和更新”及“反馈”状态。

至于传统的房企，鉴于目前房地产调控将继续收紧，涉及房地产业务的四类行业将不会受到审计的欢迎。

12月8日，中共中央政治局召开会议，分析研究2018年经济工作。会议指出，围绕重点任务，加快住房制度改革和长效机制建设是明年的重点工作。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进认为，中央政治局的研究为下一届中央经济工作会议提供了工作思路和方向，也为明年的房地产市场监管政策提供了新思路。住房制度的改革可能意味着租赁市场的发展将受到重视，住房开发和销售可能出现新的调整。此外，与长期机制相关的制度将在2018年加快，特别是住房金融和税收政策。

“现在房企的ipo基本上很难取得进展，包括一些融资和私募都不会积极推进。这种情况将持续到明年甚至更久。”一位经纪人表示，一些业绩不佳的企业可能会主动申请暂停审查，然后在业绩好转时恢复审查，但最终取决于监管机构的答复。