想在美国买房 必须要看懂的一张图

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众所周知，地段是决定房地产价值的最重要因素。你不能改变你房子的位置(其他条件相同)。你必须考虑学校的位置、犯罪率、通勤时间等等。当你考虑买房子的时候，比较不同地方的同一类型的房子是比较容易的，这会让你发现不同地方的房地产市场是多么的不同。

数据来源:多少

图中的蓝色圆点代表一英亩土地的价格，红色圆圈代表房屋的中值价格。蓝点和红圈越大，买房的成本就越高。小圆圈和小圆点表示买房的成本很低。房价数据由美国人口普查局2015年美国消费者调查提供，而地价数据由经济分析局提供。

正如所指出的，这个图表传达了几个重要的信息。

与美国其他地区相比，美国东北部的土地价格更高。部分原因是因为东海岸有很多大城市，典型的代表是纽约，这导致了这个地区的人口极其密集。此外，该地区历史悠久。欧洲人首先在新英格兰定居，然后移居西部。这意味着纽约和马萨诸塞州拥有美国最古老的现代建筑。换句话说，东部城市比中部和西部城市要老得多，所以郊区没有多少可用于住房开发的耕地。还应该提到的是，就地理面积而言，这些州也是美国最小的州。

事实上，土地价格高于房价中位数的三个州都位于东海岸，它们恰好是美国最小的州(包括罗德岛、康涅狄格和新泽西)。

中位房价(红圈)的情况不同于地价，更为复杂。目前，加州的房价最高(449，100美元)。俄勒冈州和华盛顿州的房价几乎一样高(分别为264，100美元和284，000美元)。东海岸的房价也很高。在房价中值最高的10个州中，有6个位于东海岸。

然而，南部和中西部各州的房价和地价已经大幅下降。从东到西，房价正在缓慢上涨。这凸显了过去几年独特的经济发展模式，包括北达科他州的石油勘探热潮，以及丹佛等西部城市因年轻人涌入而出现的增长。在南方工作的农民工倾向于在退休后搬到佛罗里达州和亚利桑那州，这推高了这些地方的房价。

房价最高的五个州

1.加州土地价格:39，092美元/英亩；中间价:449，100美元

2.马萨诸塞州土地价格:102，214美元/英亩；中间价:352，100美元

3.新泽西州的土地价格:196，410美元/英亩；中间价:322，600美元

4.马里兰州的土地价格为每英亩75，429美元；中间价:299，800美元

5.纽约土地价格:每英亩41，314美元；中间价:293，500美元

房价最低的五个州

1.西弗吉尼亚州的土地价格:10，537美元/英亩；中间价:11.21美元

2.密西西比土地价格:每英亩5565美元；中间价:11.27美元

3.阿肯色州的土地价格:每英亩6739美元；中间价:120，700美元

4.俄克拉荷马州的土地价格:每英亩7364美元；中间价:126，800美元

5.肯塔基州的土地价格:每英亩7209美元；中间价:13万美元

这些数据表明，房地产市场仍受供求规律支配。人们可以很容易地找到便宜的土地，那里有大量的土地，而且用处不大，但是在人口密集的小地方，房价要高得多。和往常一样，房子的位置和方位起着决定性的作用。(双刀)