2018青岛大厦交易趋势最新消息(持续更新)

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更新日期:2018年5月22日

“红色五月”第三周，青岛楼市新房成交量继续徘徊在低点。据青岛新闻网房地产频道统计，2018年5月14日至5月20日，青岛共售出新房3830套，较上周的3870套下降0.01%(其中住宅2838套，占新房总成交量的74%)。新房总交易面积435，120.56平方米，比上周增长0.03%。

从新房日成交量来看，过去7天单日销售的新房数量相对平衡，其中高峰期出现在5月17日，单日销售新房670套。此外，5月18日、5月16日和5月15日的单日成交量也超过了600台，分别为663台、656台和625台。最低点出现在5月14日周日，一天内售出435套新房。

据统计，上周青岛新售出房屋的平均建筑面积为113.6㎡，而改进型大户型仍是当前新房市场的绝对主流。

从各区的交易情况来看，城阳区表现突出，结束了近两个月来“一家独大西海岸”的格局，以867套赢得冠军！西海岸紧随其后，以820盘位居第二。这是近两个月来西海岸交易量最低的一次。

还有即墨区和胶州市的“新贵”，营业额分别为612台和517台。418新政后，即墨区新屋市场稳步上升，本周突破600套，涨幅较大；胶州市本周取得了重大突破，与第二周285台的营业额相比，增长了80%以上。

在主城区，李沧上周售出了314套新房，市北区售出了238套新房。这两个地区仍然是主要城市的主要力量。此外，崂山区销售了95套新房，石南区销售了53套新房，两者都略有上升，但均未超过两位数。总的来说，主城区的新房成交量与以前基本持平，并继续徘徊在低点。

在其他地区，莱西上周售出了288套新房，与前几周相比有显著下降。上周，平度市售出271套新房，略有下降。

更新日期:2018年5月14日

“红色五月”第二周，青岛楼市新房成交量继续小幅下降。据青岛新闻网房地产频道统计，2018年4月29日至5月5日，青岛共售出新房3870套，较上周的4279套下降9.6%(其中住宅3031套，占新房总成交量的78.3%)。新房总交易面积为433，842.8平方米，较上周的465，500.13平方米下降了6.9%。

从新房的日成交量来看，上周单日销售的新房数量呈倒“V”型趋势，其中5月10日出现峰值，单日销售新房682套，较之前的峰值成交量800-1000套大幅下降，但已经是新政后近期的“相对高点”。5月8日和5月11日，营业额分别超过600台、628台和602台。最低点出现在5月6日周日，一天内售出419套新房。

据统计，上周青岛新售出房屋的平均建筑面积为112.1㎡，而改进型大户型仍是当前新房市场的绝对主流。

从各区的成交情况来看，西海岸上周的成交量在过去两个月内首次跌破1000套，本周售出948套，成交面积98487.98㎡。尽管下滑，但仍远远领先于其他地区和城市。还有即墨区，上周售出了518套新房，排名第二。此外，属于非限制区的莱西在5月份没有失去势头。上周，新房成交量为430套，首次成为该市新房交易量的前三名。

在主城区，李沧上周售出了342套新房，市北区售出了288套新房。这两个地区仍然是主要城市的主要力量。此外，崂山区销售了55套新房，石南区销售了53套新房，两者均略有上升，但均未超过两位数。总的来说，主城区的新房成交量与以前基本持平，并继续徘徊在低点。

城阳区上周售出370套，较前一周略有增加；上周，高新区售出了275套新房，与之前基本持平。

在其他地区，上周胶州市售出了285套新房，与前几周相比略有下降。今年上半年后，胶州楼市正在调整状态，下一个市场趋势将引起人们的关注。上周，平度市售出了306套新房，与前几周基本持平。

“红色五月”的第二周也是即将到来的418新政“满月”的重要节点。目前，各地区新房成交量有不同程度的下降，青岛楼市新房成交量继续徘徊在低点。宏观调控背景下新屋市场的调整方向需要进一步观察。对于那些只需要买房的人来说，可能会有新的买房机会。

更新日期:2018年5月9日

上周，青岛新房中的二手房比上个月下降了50%以上

5月第一周(4月30日至5月6日)，青岛楼市交易数据发布。

据青岛瑞丽统计，上周青岛市共售出商品房2780套，同比下降51.02%，成交面积约32.31万平方米，同比下降51.94%。

从交易区域来看，西海岸新区、胶州市和莱西市占据了交易列表的前三名。

二手房交易受五一假期的影响更为明显。根据青岛网上房地产的不完全统计，上周在青岛网上签约的二手房有753套，比上个月下降了71%。

就交易面积而言，石北区上周在青岛二手房网排名中排名第一，其次是西海岸新区。

从网民的搜索度来看，上周，热门搜索度占房价超过200万的房屋的59%。对于面积超过90平方米的房屋，热门搜索率占48%。

5月的第一周，青岛楼市的交易量大幅下降

据业内人士分析，五一假期的假期因素有一定的影响，但主要是因为买家越来越谨慎。自4月18日房地产市场推出新政以来，已经过去了半个月。岛城楼市观望情绪明显，市场已逐步进入稳定期。这种影响在二手房市场更加明显。

2018青岛限购政策

青岛户籍

自2018年4月19日起，本市户籍家庭在市南区、市北区和宋丽区购房前，购房人应先持家庭成员身份证、户口簿、结婚证等证件的原件及复印件。在青岛房地产登记中心领取并填写《购房人及家庭成员申报表》后，申请发放《购房资格审查证书》；

在黄岛区、崂山区、城阳区和高新区购房前，应将上述材料带到拟购房区的房地产登记机构，填写《买受人及家庭成员申请表》，然后申请核发《购房资格审查证书》。

非青岛户籍

未在本市登记的家庭在购房前，应先向拟购房屋所在区的房地产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员状况申请表》，然后申请核发《购房资格考试证书》。

符合条件的，由房地产登记机构出具《购房资格审查证书》。

政策执行期间，购买者在办理网上签订房屋交易合同备案时，应提供《购买资格审查证书》。房地产开发企业和房地产经纪机构在为房屋交易合同提供网上签约和备案服务时，应当领取《购房资格审查证书》原件，并留存备查。

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