2017房价走势最新消息：南沙一手房均价突破1.5万

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房价(房地产价格)是指房地产在特定时期的市场价值，即房价:地价+房价，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由许多因素组成。

房价有三种形式:发行价、成交价和申报价。发行价随市场情况随时波动，交易价格是供需双方博弈的结果，申报价格是政府管理部门登记的结果。广泛使用的房地产交易价格往往是申报价格，申报价格的质量很差。

根据2015年中国35个大中城市的房价收入比排名，前十位的房价收入比是:深圳27.7，上海20.8，北京18.1，厦门16.6，福州14.7，太原12.2，天津11.7，杭州11.3，南京11.3和广州11.1。

2017年房价走势最新消息:南沙一手住房平均价格超过15000元

得益于自由贸易区的光环和广州唯一的副中心，南沙近年来加快了发展。自2015年以来，南沙房价开始明显上涨。截至2017年上半年，南沙一手住宅均价超过15000元/平方米，接近全市均价。以角门河-锦州地区和南沙湾为代表的热点价格变化明显。广州中原研发部认为，南沙房地产市场整体定位正处于变化阶段。

截至2017年6月，该区域一手库存为90.94万平方米，消化期为7.5个月，略高于全市平均水平，表明目前南沙整体供需相对平衡。

从交易金额来看，2013年至2016年，南沙土地出让金保持在每年50-65亿元之间，其中2016年的商住用地出让金达到50亿元，这是2010年至今商住用地出让金的峰值，表明区域市场价值和未来发展前景已经被房企认可。值得一提的是，2016年，我市只有南沙区将“竞争与建设”区域作为人才公寓(其余区域大多作为拆迁安置用房)；据广州中原研发部统计，2016年土地拍卖为南沙提供了17万平方米的人才公寓，预计可建两三千套。未来，“安居乐业”将成为吸引中高端人才流入的重要筹码。