澳大利亚楼市警报拉响 ：居民房屋购买率9年来最低

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据外国媒体cnbc报道，瑞银(ubs)经济学家乔治塔里诺(george tharenou)周一表示，现在正是澳大利亚央行收紧货币政策的时候。如果央行加息过高或过快，澳大利亚房地产市场很可能在达到峰值后崩溃。

截至2017年3月的季度，澳大利亚房价同比上涨10.2%。澳大利亚房价连续五年上涨，房地产市场价格超过当地居民工资支持的正常水平，存在明显泡沫。

乔治警告说，澳大利亚明年可能会加息，这将导致贷款利率大规模上升和信贷紧缩。在这一点上，房价将被修正，但它不是崩溃。然而，澳大利亚房地产市场正开始发生微妙的变化。第一季度，住房建造率下降了19%，5月份抵押贷款批准率也下降了20%。

然而，6月份澳大利亚房价的同比增长率将保持在10%左右，比澳大利亚居民的平均收入增长率高出4-5倍。经过多年的繁荣，澳大利亚家庭平均住房成本为669，700澳元，或532，000美元。五年前，澳大利亚的房价大约是现在的一半。

乔治表示，由于人口快速增长，澳大利亚的经济走势疲软，但居民的购房情绪也降至2008年金融危机以来的最低水平。(埃丝特)