王振华44.34亿高溢价私有化新城发展 股价复牌后大涨13%

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新华网上海7月19日电(人民网，603000)(徐谦)新城开发(1030.hk)有限公司因不满上市以来股价被低估，正式启动私有化计划。

昨日晚，7月10日停牌的新城发展宣布，新城发展控股股东、执行董事兼董事长王振华以每股3.3港元的注销价，通过富裕香港投资公司回购15.53亿股股份，相当于其已发行股本的约27.44%，总对价约51.23亿港元，相当于人民币44.34亿元。

同时，私有化计划生效后，所有计划中的股份将被取消，新城发展将向联交所申请撤销其上市资格。

上述富裕香港投资有限公司是一家在英属维尔京群岛注册成立的有限公司，由华盛信托实益拥有，华盛信托是由新城发展控股股东、执行董事兼董事长王振华及其家庭成员作为受益人设立的全权信托，王振华是要约人的唯一董事。

值得注意的是，投标报价为每股3.3港元，高于新城发展自2012年11月在联交所上市以来在联交所报告的历史最高收盘价，比停牌前最后一个交易日的收盘价高出17.44%。2017年7月9日，新城发展以每股2.81港元收盘。

根据新城发展现有持股比例，上述扶余港资公司即要约人持有新城发展41.05亿股股份，相当于公司总股份的72.56%，要约人一致行动，包括王振华及其儿子王孝松共持有2788万股股份，占0.49%。

上述私有化计划宣布后，新城发展今天上午恢复交易，其股价一度上涨。截至发稿时，每股价格为3.19元，上涨13.52%，接近投标报价。

对于此次私有化的原因，新城发展表示:“自2012年上市以来，公司的股价表现一直不尽如人意。报价人认为，低股价已经对公司在市场上的声誉产生了不利影响，进而影响了公司的业务和员工。士气具有负面影响，实施建议可以消除这种负面影响。”

新城发展还表示，长期以来，股票发行量一直处于较低水平。截至最后一个交易日(含当日)，即2017年7月7日，其股票日均交易量约为688万股，仅占公告日已发行股份的0.12%左右。

通过比较可以看出，新城控股(601155，诊断)和新城发展是新城集团的两个上市平台。实际的控制者都是王振华。新城控股成功从乙转甲后，股价保持两位数。截至今天的新闻稿，新城控股报价18元，总市值406.53亿元；然而，新城发展的股价为3.19港元，总市值为180.49亿港元，这是相当不同的。

对此，海通证券(600837)对新城发展的私有化表示乐观:“一方面，新城控股将成为实际控制人唯一的上市平台，大股东投入的资源和精力将更加集中。另一方面，港股私有化相当于实际控制人间接增持18.41%的a股。”

据统计，目前新城发展控股通过扶余发展集团和德润咨询作为其间接大股东，共持有新城控股67.1%的股份；实际控制人王振华持有新城发展控股72.56%的股份，从而持有新城控股48.69%的股份(72.56% * 67.1% = 48.69%)。如果私有化完成，王振华先生持有的新城控股权益将上升至67.1%。

然而，有分析师指出，如果新城的发展成功私有化，也将意味着新城集团失去一个海外融资平台。在目前国内外汇管制等因素下，从长远来看，这似乎是一个遗憾。