广州租房新政：允许将商业用房按规定改成租赁住房

本篇文章786字，读完约2分钟

中新网7月18日电据广州市政府网站消息，广州市人民政府办公厅近日发布了《关于加快广州市住房租赁市场发展工作方案的通知》。根据通知，允许按规定将商品房改造为出租房屋，改造后的出租房屋不得出售。

数据地图:公共租赁住房登记的队列。图像来源:中国视觉(000681，诊断单元)通知请求积极支持租赁住房方法，并加快建设一个租赁和购买相结合的住房系统；鼓励发展现代房屋租赁业，催生新的经济增长极；规范住房租赁市场，夯实经济社会长期发展的住房基础。

通知明确指出，到2020年，将形成政府、企业和个人互补、协同发展的租赁住房供应体系，促进大、中、小型住房租赁企业蓬勃发展；对住房租赁消费需求的多层次支持，实现租房者的幸福生活；营造市场规则透明、信用体系完善、政府监管到位的房屋租赁市场环境，充分激发市场活力。

通知提出了几项具体措施。一是保护租赁双方的权益，支持租赁和居住方式。给予承租人符合条件的子女就近入学等公共服务的权利，并保证租房和购房的权利。加大住房公积金对租赁住房的支持力度。实施税收激励。支持依法登记注册的房屋租赁企业、机构和个人实施税收优惠政策。保证承租人健康安全的生活。保护承租人的稳定居住权。逐步加大住房保障货币化政策的实施力度。

第二，增加租赁住房的供应，以满足对新住房的需求。增加出租房屋的有效土地供应。按照规定允许将商品房改造为出租房屋，改造后的出租房屋不得出售。出租人可以根据国家和当地的住宅设计规范在装修后出租房屋。

三是发展现代租赁业，形成新的经济增长极。支持房屋租赁企业，打造广州现代租赁业总部经济。在“城中村”发展现代租赁服务业。发展既有建筑的现代服务业。广州房屋租赁发展投资有限公司(暂定名)成立。建立和完善房屋租赁信息服务平台。充分发挥行业协会的作用。

通知要求，原则上所有相关政策措施应在2017年8月底前公布实施，并上报联席会议办公室。