2019青岛市北区海信绍兴路66号万科未来城市人才公寓项目第二次安置公告

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关于石北区海信绍兴路66号万科未来城市人才公寓项目二期安置的公告

根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设和使用条例的通知》(发[2015]27号)等文件，按照“高端优先、分步解决”的原则，现将海信绍兴路66号和万科未来城人才公寓在市北区的二次安置有关事宜公告如下:

一.住房状况

(a)财产所在地

海信绍兴路66号人才公寓位于青岛市市北区吴兴路157号2号楼，共有75栋房屋。该房产为产权，建设单位为青岛海安通房地产有限公司..

万科未来城市人才公寓位于青岛市北区刘思南路66号A1栋，共有303套房屋。产权为产权，建设单位为青岛万依房地产有限公司..

(2)户型面积

海信绍兴路66号人才公寓单体建筑面积为93.92-132.04 ㎡，万科未来城单体建筑面积为80.36-114.34 ㎡。公寓类型以现场公示为准。

(3)销售价格

海信绍兴路66号人才公寓的平均售价为每平方米11751元，万科未来城的平均售价为每平方米7364元(根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设使用条例的通知》，土地出让前，国土资源和房管部门会同物价部门。 应确定同一区域内商品房的价格至少降低20%)，每套房屋的单价应由开发企业根据楼层、朝向等因素确定。 限购面积按各级人才应享受的住房建筑面积标准核定，超出部分按同一地区商品房价格购买。

二、配售资格

(a)安置范围

2012年11月6日以后(含11月6日)，市北区注册企业、辖区内机构(含中央和省级单位)、市北区有关部门按照《青岛市蔡颖211计划实施办法》、《关于加快“百万人才聚集行动”的意见》(青办发〔2012〕19号)、《关于印发青岛市人才公寓建设的意见》进行了介绍

(2)放置条件

在本次安置范围内，您可以申请绍兴路66号和万科未来城人才公寓的人才引进，必须具备以下条件:

1.在市北区工作并与用人单位签订劳动(或聘用)合同(签订合同的单位与实际工作单位一致，且公务员必须在岗)。

2.户籍在青岛或《山东居住证》在青岛有效(申请时间在2019年5月31日前)。

3.申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女，下同)在青岛没有自有住房，且未享受福利政策住房分配(含军人住房分配)；如果在2019年5月31日之前财产转让未满5年，则不能申请(包括因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收和债务履行而进行的财产转让)。

4.根据有关规定，在市北区，用人单位正常缴纳社会保险费。如果申请人是在市北区纳税的常驻机构员工，社会保险费将放宽到市一级正常缴纳(需提供申请人所在单位党组织的证明材料和会议纪要)，市一级缴纳社会保障的时间为2019年5月31日前。

5.申请人及其家庭成员未享受青岛市促进人才引进的购房补贴、住房补贴或免租金人才公寓政策，未参与限价商品住房和经济适用房等经济适用房的分配，未享受公共租赁住房、租赁补贴，或正在租住公共租赁住房和租赁型人才公寓。如果他们这次符合安置条件，他们需要放弃公共租赁住房的租金补贴或退出已分配的住房。已取得经济适用住房发放登记证的家庭应放弃其登记资格。

6.如果夫妻双方都符合安置条件，他们只能申请购买一套有才华的公寓。

三。放置过程

本次人才公寓安置按照申请登记、申请审查、资格复审、分级排序、安置前公示、公房选择、签约备案等程序进行。

(一)申请注册

1.在线注册时间

从2019年6月27日至2019年7月26日，从9: 00至17: 00(节假日除外)。

2.申报过程

对于符合本次安置范围和条件且有意购买的申请人，由用人单位统一收集申请人信息，由用人单位专员登录网站(60.209.152.78:27172/)，按要求填写用人单位登记信息。注册账户注册通过认证后，进入“申报系统”，通过“申请人管理”功能向申请人分配子账户。申请人可通过指定的子账户自行登录“申报系统”，仔细阅读系统提示，并严格按照要求填写个人信息。

个人申报信息包括申请人信息和家庭成员信息两部分，其中申请人信息包括基本信息、婚姻状况、就业信息、索引信息、附加信息等。，每个部分需要逐项填写，并按要求上传相关证明材料的照片。完成报告后，系统会自动初步评估基本分数。申请人确认填写的信息正确后，联系雇主专员登录“网上申报系统”，对申请人填写的信息进行初步审查。

3.提交登记的材料

①青岛市北区海信绍兴路66号万科未来城人才公寓项目申请表两份(外部网络下载打印)；

2 .申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件1份，户口簿(或山东省居住证)原件及复印件1份，结婚证原件及复印件2份；如果申请人是单身，应出具身份证原件和复印件各一份，户口簿(或山东省居住证)原件和复印件各一份，本人出具一份声明(通过外部网络下载和打印)；如果申请人离婚，身份证原件及复印件一份，户口簿(或山东省居住证)原件及复印件一份，离婚证原件、离婚协议书及复印件两份，或法院判决书原件及复印件两份，离婚后不得再婚声明一份(通过外部网络下载打印)；

③青岛市房地产登记部门出具的房屋证明一份；

④学历、专业技术职务资格、技能资格等相关证明材料(职称评定表、资格证书、任命书)原件及复印件各两份。在其他省市获得的职称必须经青岛市人力资源和社会保障局确认，高校的职称必须提供学校聘用文件、聘书等相关证明材料；

⑤申请人与用人单位的劳动(或聘用)合同正本一份，副本一份(事业单位公务员提供单位党组织出具的在职证明)；

⑥申请人应提供《青岛市职工个人保险证明》，登录青岛市人力资源和社会保障局信息网，打印一份2019年5月由市北区或全市雇主正常支付的社会保险记录。其中，缴纳市级社会保险费的申请人应提供所在单位党组织出具的证明材料和会议纪要原件；

⑦青岛市北区海信绍兴路66号、万科未来城人才公寓申请承诺书及授权查询(外部网络下载打印)；

⑧获奖或荣誉称号原件及复印件；

⑨市北区人才公寓领导小组要求的其他证明材料。

以上材料均已于2019年5月31日前获得，真实有效。

4.从2019年6月22日至2019年7月7日(上午9:00-12:00和下午13:30-17:00)，业主可组织业主的申请人现场参观该房屋。海信绍兴路66号人才公寓联系人:王先生，电话:85067888；万科未来城人才公寓联系人:朱先生，电话:15806584138。

(二)申请审批

1.用人单位对申请材料进行初审，对申请人的资格进行评估，提出初审意见，公开7天，无异议后，用人单位专员登录“网上申报系统”统一提交申请，完成网上申报。2019年7月8日至2019年8月7日(上午9:00-11:30，下午13:30-17:00)将原营业执照或组织机构代码证(辖区内机构也可提供办公用房产权证明)、加盖公章的复印件1份、申请材料及《海信绍兴路66号及万科未来城人才公寓在市北区人力资源和社会保障服务中心的申请汇总表》发送至公共服务大厅B座(市北区泰流路179号

2.申请材料不符合申报要求的，因提交的申请材料不足、证明材料照片模糊不清的，申请不予受理。驳回后，申请人可以修改申请材料，并在规定的申请审查期限内重新提交。

(3)资格审查

市北区人才公寓工作领导小组由海信和万科项目人才公寓安置工作组(以下简称安置工作组)组成，对入围候选人的申请材料进行资格审查。经过重新审查，符合申请条件的申请人进入评分和排序过程，不符合要求的申请人取消其申请资格。

(4)分数排名

根据《青岛市市北区海信绍兴路66号人才公寓安置评分标准及排序规则》(见附件2)，安置工作组对所有符合条件的申请人进行综合评分和排序，并根据150%的房屋数量(包括50%的申请人)确定入围候选人。

(5)放置前的宣传

1.宣传。资格审查后，配售工作组将在市北区政务网(shibei.qingdao.gov/)公布候选人名单(含候选人)和排名结果，为期7天。

2.公告。公示后无异议的申请人由配售工作组登记备案，公示期满后第5个工作日在市北政务网上公告。公告应当包括正式入围名单(含候选人)和房屋选择方法。在公告规定的日期，入围人员持身份证到指定地点领取《海信绍兴路66号万科未来城人才公寓项目购买资格通知书》。

(6)开放式选择

1.抽签排序。不同层次的人才，按照“高端优先”的原则，上级优先；对于相同的人才水平，总分最高的优先，得分相同的应在市北区累计缴纳社会保险(市北区的居民纳税机构放宽到市一级正常缴纳社会保险)。如果仍然相同，应通过抽签确定优先顺序。

2.选择一个房间。配售工作组根据入围名单和选房方式组织公房评选。入围者凭身份证和《海信绍兴路66号及万科未来城人才公寓项目购买资格通知书》，在规定的时间和地点依次选择房屋。委托他人代为选择房屋的，受托人应当出示公证部门出具的授权委托书、受托人身份证原件和委托人身份证复印件。

(七)签字备案

1.在规定时间内，申请人凭《海信绍兴路66号定位通知》及万科未来城人才公寓等配套材料，与青岛海安通房地产有限公司、青岛万依房地产有限公司签订购房合同，并支付购房款及其他费用。在相关手续办理期间，入围者不得购买任何其他房地产(包括网上签约)，并承担后果。

2.签约后，安置工作组将签约情况报市北区人才公寓领导小组备案。

四.人才公寓的产权及使用管理

1 .物业人才公寓自房地产登记之日起5年内不得上市交易；需要上市交易5年以上不满10年的，在上市交易时，以限定价格购买的部分应当按照购买时交易价格与限定价格之差的50%支付给政府；超过10年的上市和交易，没有必要支付土地增值和其他好处。

2.在取得全部产权之前，购买者不得擅自出租、出借或从事住宅用途以外的其他活动。违反上述规定，在限制上市交易期间，购买人购买的人才公寓应当按原价收回。

3.5年内从区内转出的产权式人才公寓购买者，由政府按原价回购或安排其他合格人才购买。

4.安置后，市北区人才公寓领导小组致信青岛市房地产交易中心，跟踪控制房地产交易中心系统内的房地产变化。人才公寓管理机构负责定期检查房屋。

V.相关责任

1.对骗取发行资格的单位和个人，经核实后取消资格，收回人才公寓，5年内取消再次申请人才公寓的资格。对出具虚假证明的单位，主管部门或者监察部门应当依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

2.人才公寓管理机构和其他有关部门的工作人员在人才公寓管理中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.监督电话:0532-85801160

(上午9:00-11:30，下午13:30-17:00，节假日除外)

六.相关要求和数据下载方法

1.各有关单位要高度重视人才公寓的安置工作，指派专人负责，确保各项工作顺利开展。请于2019年7月26日16: 00前完成资格预审、公示和网上报名，并根据申请审查时间提交相关材料。

2.下载申请表及相关信息:

申请表和操作指南可从注册网站(60.209.152.78:27172/)下载。

市北区人才公寓登记系统电话:15563936778

市北区人才公寓安置咨询电话:0532-58771892

(上午9:00-11:30，下午13:30-17:00，节假日除外)

本公告的最终解释权属于青岛市北区人才公寓工作领导小组。

附件:1。申请青岛市北区海信绍兴路66号和万科未来城人才公寓的人才水平和类别标准

2.青岛市北区海信绍兴路66号万科未来城人才公寓安置评分标准及排序规则

3.青岛市北区海信绍兴路66号和万科未来城上市清单

青岛市北区人才公寓工作领导小组

2019年6月19日