建行介入住房租赁市场

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见习记者刘飞编辑陈郁

银行业进入住房租赁市场的步伐正在加快。2日，建行广东省分行与广东省住房和城乡建设厅、佛山市政府和广东建新公司签订合同，针对不同的市场主体和情景，对住房租赁市场进行干预。住房和城乡建设部副部长黄艳、广东省副省长许瑞生、建行董事长田国立、行长王祖继出席相关活动。

同样，中国银行(601988)当天宣布，最近与厦门市国土资源和房屋管理局签署了《厦门市房屋租赁市场金融服务战略合作协议》，以推动房屋租赁市场建设。中信银行(601998)三天前还宣布，将在未来三年内向碧桂园集团提供300亿元的长期租赁住房领域的保障性资金，以进入房地产租赁市场。

“佛山市是重要的加工制造集中基地。城市产业结构和人员结构的特点导致城市常住人口中的流动人口占城市人口的一半以上。这部分人口已成为房屋租赁市场的主要需求。”建行佛山分行行长米金祥表示，今年7月，佛山进入中国首批住房租赁试点城市，加快了培育和发展住房租赁市场的步伐。

田国立一行参加了即将启动的两个融资租赁项目“建设银行荣剑家园”的奠基和揭牌仪式，其中“建设银行荣剑家园公园公寓”是由建设银行佛山市分行和佛山万科共同打造的一个多业态混合租赁社区，是广东省首个100%自给自足的70年项目。

作为广东省第一批政府主导的“建设银行荣剑家园乐嘉”，这是建设银行与佛山市建新公司(一家国有控股企业)共同建立的第一个房屋租赁项目。建行同日向佛山建新房屋租赁公司发放了首笔房屋租赁贷款。

以上两个项目对于探索房屋租赁市场的商业模式具有重要的示范意义。佛山市委书记艺鹭表示，佛山立足于解决不同需求居民的住房问题，推动佛山住房租赁市场发展。

建行广东省分行行长刘军告诉记者，建行应该做的是建立“租赁、购房、担保”三位一体的住房服务模式，这是未来的方向。它有三大特点:一是创建“政府主导建设银行推广融资”的佛山模式；二是整合房屋租赁平台服务体系；第三，营造“好出租”的住房文化氛围。

此外，由建行和武汉市房管局共同打造的武汉房屋租赁交易服务平台1日正式启动。《上海证券报》记者获悉，该平台将在更多城市推广，成为建行进入租赁市场的技术支撑。