2017博鳌房地产论坛启幕 业内关注长效机制建设

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2017年8月8日(记者王子谦)博鳌房地产论坛8月8日在海南省陵水黎族自治县开幕。数百位房地产业主讨论了中国房地产业的变革与创新，并注重长效机制的建立。

本次论坛的主题是“跨越与去房地产浪潮”。今年以来，中央政府以"房子是为了生活，不是为了投机"为导向，加大了分类和调控力度，地方政府也根据城市情况制定政策。与此同时，一个长期的机制正在建立，一系列的问题，如改变业务生活，租赁和购买相同的权利，已引起广泛关注的行业。

原中国房地产协会副会长朱认为，从政策角度看，下半年商品房销售、销售面积和房地产开发投资增速将有所回落，但年度指标将超过2016年的最高水平。从供给和需求的角度来看，解决城镇新居民的住房问题，改善原有居民的住房条件，将是“十三五”期间住房改革和发展的主要任务。

朱分析认为，房地产业面临四大挑战:金融体系加大了对房地产信贷分类的监管力度，租赁市场在住房供应体系中的比重加大，土地条件和成本得到改善。房地产企业应考虑转型问题；在市场差异化和城市政策的前提下，如何调整房地产企业的战略战术；如何适应绿色发展，努力提高全装修房屋和预制建筑的比例；如何应对优胜劣汰和产业集中度的提高？

朱、、、、、范刚、等约30位重量级嘉宾应邀出席博鳌房地产论坛。图为中国房地产协会原副会长朱致辞。经济学家、国家经济研究所所长罗表示，贷款限制、限购等措施是房地产调控的短期机制，而需求方最重要的长期机制是房产税，它可以减少投资需求，是房价的长期稳定器。在他看来，供应方面的长期问题首先是城市化战略，无论是发展小城镇还是大城市。

恒隆集团和恒隆房地产有限公司董事长陈启宗表示，目前国内房企追逐多元化和规模化的现状是，“每次经济起飞，都会诞生一批企业家。当市场热的时候，疯子在上半年开始追求规模。下半场过后，他追求多样化，最终消失了。”他建议企业“不要追求短期的声望，而应该追求长期的成功。”

博鳌房地产论坛自2001年举办以来，已经举办了17届，一直关注着中国房地产的发展。每年都有很多房地产行业的领军人物和标杆企业齐聚一堂，讨论和交流中国房地产的热门话题。朱、、、、、范刚、等约30位重量级嘉宾以及宝龙地产、宝能控股、保利地产(600048)和碧桂园等约50家高层房地产企业应邀参加了本次论坛。(结束)