7月房企业绩高位趋缓 20家房企业绩环比下调逾三成

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中新社北京8月8日电(记者庞无极)经过6月份的上半年销售冲刺，7月份中国许多房地产企业的销售业绩逐月下滑。

根据龙湖地产7日发布的数据，7月份公司实现销售额104亿元(人民币，下同)，低于6月份的168.8亿元，下降近40%。融创中国7月份的销售额(220.5亿元人民币)也比6月份(285.4亿元人民币)下降了20%以上，该销售额因其大规模收购万达文化旅游项目而备受市场关注。徐汇集团7月份销售额同比下降5%；Gemdale (600383，临床单位)下降了57.5%。

数据地图:房产顾问向公众推荐商品房类型。据中新社记者魏亮报道，此外，恒大、万科、新城控股(601155)和R&F地产等已经宣布业绩的公司，7月份的业绩也出现了不同程度的下滑。

据中原地产研究中心统计，7月份，20家公布销售业绩的基准房地产企业总销售额达到1670亿元，比6月份(2418亿元)下降31.3%。

嘉里研究中心对40家被监测房地产企业的销售预测也反映了同样的趋势。根据该机构的统计，在40家典型的房地产企业中，只有10家的销售额同比增长，而整体销售额下降了33%。

但是，这并不意味着房地产企业的销售已经跌到了谷底。7月份，中国住宅企业的整体表现保持在历史同期的高水平。与去年同期相比，许多企业的业绩显著提高。

例如，融创中国7月份的业绩同比增长144%；龙湖地产7月份月度业绩同比增长18%，1-7月累计签约金额增长118%。前7个月，金地累计签约金额为782.4亿元，同比增长50.28%。

据嘉里分析师表示，目前，热门的一、二线城市都在集中精力调控供需，预售许可证审批没有放松的迹象。预计热门城市将继续以低周转率运行。从短期来看，早期调控严格的城市似乎出现了放松的迹象，比如，上海的供应量略多，杭州的网名开通。不过，在调控政策难以出现实质性变化的背景下，预计下个月房地产企业的销售额不会出现大幅波动。

中原地产(Centaline Property)首席分析师张大伟认为，7月份许多房地产企业销售放缓，表明今年3月开始的新一轮房地产调控的影响已经开始显现，导致企业间的分化更加明显。许多在核心城市上市的房地产企业，尤其是北京、上海等城市，其营业收入和利润率都经历了双重下调。对于这些企业来说，2017年的年销售额并不乐观。然而，由于其广泛的布局和在资本成本方面的优势，大型住宅企业的业绩可能上升得更快。(结束)