新城滨海新区大型社区金华路的价格已经超过1万元

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日前，记者走访了解到，在市北区建设的滨海新区金华路沿线将兴起两个大型居住小区。据了解，随着幸福滨海的发展，水清沟区的改造，以及保利等大型房地产企业的带动，金华路沿线将会有更多的收益。

瑞普电力原址建筑综合体

日前，记者了解到，金隅大厦项目所在地块原为瑞普电器厂，位于市北区金华路56号和60号，是青岛老四方区的一个老企业改造项目。目前，该地块原址瑞普电器厂的原建筑已被拆除，未来将建设成为集居住和商业服务于一体的大型居住社区。

据记者走访，金隅大厦项目已规划建设住宅、商业、办公、幼儿园等综合物业，其中住宅部分包括普通商品房、经济适用房和安置房三大类。根据规划，住宅部分总用地面积为46602.6平方米，规划住宅建筑面积超过12万平方米，未来可容纳1140户，总人口3648人。

除住宅部分外，根据区域地理条件，项目商业街拟沿金华路和胡清路布置。根据该计划，项目商业部分的建筑面积将超过8000平方米。此外，该项目还包括一个办公区，位于整个项目的西南角，总建筑面积为13983.25平方米；幼儿园位于地块的西北角，与办公区相呼应，建筑面积2760平方米。

据悉，该项目总投资约为1.1万亿元。预计整个工程将于2013年10月开工，2016年10月竣工投入使用。整个施工期为36个月。据悉，该地块开发商为青岛天一富来房地产开发有限公司，该公司于今年3月21日通过土地拍卖方式被收购。成交价格为5860元/平方米，总价为561618298元，超过5.6亿元。

金华路33号变成了住宅区

继今年6月初金华路33号地块的规划首次公布后，最近该地块的改造项目首次公开。根据规划，金华路33号改造工程正式命名为君悦华福。建成后，可容纳1170名居民，包括382套经济适用房。同时，将分配940个住宅停车位和363个公共停车位。

据了解，金华路33号地块的改造工程位于金华路以东，陆域以西，新昌路以南，惠昌路以北。根据环评，金华路33号改造工程占地面积44773平方米，总建筑面积176036平方米，其中商品房73891平方米，经济适用房24735平方米，占住宅总建筑面积的25.08%。该项目计划修建1，303个停车位，包括940个住宅停车位和363个公共停车位。

金华路已经上升到了一些新的社区

记者走访了解到，金华路沿线已建有许多住宅小区。记者驱车沿金华路由东向西，看到了分布在这里的鸿海嘉园、双星海华山风景区、保利花园、映秀花园等新建社区。此外，记者看到，该地区许多老工厂已经搬迁，需要重建。

据了解，金华路位于滨海新区，位于市北区。旧水清沟商圈和海运安商圈横跨金华路两端。随着快乐滨海城市的发展和水青沟片区的改造，金华路将迎来更多的效益。据悉，近年来，保利等大型房地产企业纷纷落户中原四方古镇，周边还有许多新的居住区。现在新房子的价格已经超过了一万元。