8月份，青岛将有31个新市场进入市场

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原标题:8月份，青岛31张新唱片上市。"淡季并不疲软。"下半年的旺季将提前开放

7月，经过半年的低迷期，稻城楼市呈现回暖趋势，买家和开发商都开始逐渐进入状态。加上青岛一年一度的旅游旺季的到来，上半年楼市开始逐渐摆脱“低压力”，进入人气聚集的稳定期。

据青岛新闻网统计，2014年8月，预计海岛城市将有31个市场，城市的三个区和郊区建筑将平分秋色，新开业的建筑仍将由房地产市场主导。虽然与7月份相比，开盘交易总量略有下降，但与前几年的楼市相比，在打破了持续半年的“冻结期”后，楼市终于在8月份开始“回暖”，传统的楼市旺季可能提前到来。

8月份，将有31个项目进入市场，推出急需的项目来支撑“半边天”

“金九银十”还没有到来，岛城楼市已经沉寂了半年多，迫不及待地要提前发挥其实力。从“量的价格”到“积极营销”，近年来“好戏”一个接一个上演。

据青岛新闻网统计，预计2014年8月将有31个市场进入，虽然略低于7月，但与去年同期相比有所增加。其中，新增房地产项目19个，新增项目12个。李沧区和市北区仍然是8月份楼市的主角。其中，李沧区有7套，市北区有6个新的房地产项目。

从具体的房地产项目来看，李沧区8月份新开或推的7个项目中有5个将被推。其中，位于李沧腹地的保利茉莉大厦开盘当天以8518元/㎡的开盘价成功售出了第一批房源的80%，而“量价”的营销策略赢得了足够的人气。8月份，该项目将被推高，以满足更多购房者的需求。此外，位于青山路与九水路交汇处的海尔石鼎华富、位于湖山路77号的蓝光椰蜜城、位于李沧交通商务区的海创一号地块、位于湘潭路以南的青岛印象湾都将在8月推出新产品。

此外，将于8月份首次开放的中南世纪城一期和万和新苑，都是价格相对较低的急需项目。其中，中南世纪城三期克鲁兹镇首次启用四栋高层建筑，均价8400元/㎡。从李沧区8月份开业的项目来看，都是80-120㎡的中小户型，性价比高，备受期待。

与李沧区相反，8月份将在市北区上市的房地产项目都是全新的，有6个新项目分布在市北区的不同区域。其中，位于新都新的万科城，经过7月份的高调宣传，将于8月份首次开业，起价为12345元/㎡，其中精装标准为1500元/㎡。位于新都新的还有玲珑县和新源镇。玲珑县预计于8月16日开业，平均价格为10500元/㎡。鑫源主要推出66-97㎡的两居室和三居室，目前价格待定。8月份滨海新区还将有两个全新的项目。其中，鸿泰π公寓新推出26-47㎡的小公寓，总价22万。自由港项目预计于8月底开放，建筑面积为40-280平方米。此外，位于市北中央商务区的中广怡景湾一期主要推出95㎡的两套房子，起价为16800元/㎡。

西海岸新区8个重点项目的发展潜力开始显现

在人们过去的印象中，郊区通常意味着“偏远”和“交通不便”。事实上，随着岛上城市地铁和轻轨的规划，越来越多的市民开始选择“向西”或“向北”去买自己的房子。特别是随着海岛城市“三城联动”的发展规划，郊区与主城区的距离逐渐缩小，城市地图也逐渐扩大。

现在，距离西海岸被批准为国家新区只有一个多月的时间。在良好的新规划带动下，8月份西海岸将有8个新的房地产项目，占8月份青岛开业项目数的1/4，新区的吸引力将逐渐凸显。