青岛八大湖拆迁改造工程将继续按计划实施

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原标题:八大湖区拆迁改造已通过审批，土地手续正在办理中

记者11月9日了解到，市房地产开发管理局发布了各种拆迁项目的最新进展，其中包括八大湖区拆迁改造项目的规划，该规划已获批准，并将继续按计划实施；规划单位验收合格后，“枣山家园”项目违法建设网点，未能通过规划综合验收，导致无力申请房地产许可证的；12月底，上旺屯村的安置房搬了回来；在不久的将来，台山路改造项目将支付逾期过渡费。此外，延安路43号、吴淞路34号、宁阳路12号已纳入相关改造规划。

八大湖区的拆除和重建将继续按计划进行

鉴于房地产改造中存在的问题，八大湖区的改造工程一直备受公众关注。“八大湖区的搬迁和改造已经停止了这么多年。离开的搬迁户什么时候可以搬回来？原来的计划能实现吗？”公众提出了问题。

对此，市房地产开发管理局市场营销部主任孙静在做客《网络政治》节目时作出解释:“项目计划已获批准，将继续按计划实施。目前，深基坑工程的支护已经完成，开发单位正在办理用地和后续相关手续，竣工后将恢复施工。详情请咨询市南区开发建设主管部门，电话:88729268。”

除了八大湖区的重建，宁阳路12号的拆迁重建时间也备受关注。对此，孙静表示:“宁阳路12号在青岛湾旧城改造范围内。市政府设立了一个城市总部来协调这一地区的修缮工作，具体的房屋征收由相关区政府组织实施。据了解，市南区政府已对宁阳路12号及周边房屋情况进行了初步调查，并将根据房屋分布、危险程度和居民改造意愿制定房屋征收计划，并分批启动房屋征收工作。开始时间尚未确定。”

台山路改造项目将收取逾期过渡费

改造工程的进度对要拆迁的居民来说非常重要。此外，过渡期间能否及时缴纳过渡费，成为保障过渡期间居民生活的重要保障。“我是泰山路的拆迁户。拆迁过渡费自2014年4月起不再发放。”过渡费逾期问题已成为居民关注的焦点。

对此，孙静表示:“由于建设单位资金周转不灵，过渡费逾期未交。市北区发展局已敦促建设单位尽快筹集资金，项目建设单位已承诺在不久的将来支付逾期过渡费。公众可联系项目建设单位现场办公室，咨询相关问题。电话:18863901210。”

除了逾期交费的问题，逾期不交房也成了公众头疼的问题。“我在胶州东源大厦小区买了一套房子。该合同同意在2012年交付。我已经两年多没有交付房子了。我该怎么办？”

对此，孙静表示:“项目延期交付有很多原因。因延期交货造成的问题，开发企业应根据合同承担相应的违约赔偿责任。我们还将与胶州市房地产开发管理部门密切关注该项目，督促企业加快项目建设。施工进度，争取早日交货”

因违规建设枣山家园，房产证无法办理

关于李沧区枣山家园房产证的办理问题，孙静表示:“枣山家园”项目是由青岛林德房地产有限公司开发建设的，由于开发建设单位在项目规划单位验收后擅自占用黑龙江路东侧住宅消防环路的违法建筑网络，未能通过规划综合验收，导致房产证未能办理。市城管局已发出拆除违章建筑的通知。项目开发建设单位向市政府提交行政复议，目前正处于复议阶段。"

一方面，房产证无法办理，而另一方面，它急切地期待着尽快入住新房子。据报道，上王埠村安置房建设目前正在进行室内外装修和室外管线配套。预计到今年12月底，安置用房将会搬迁。市民可致电87639755向李沧区第二改革办公室查询。

在改造地块上，延安路43号和吴淞路34号已纳入相关改造项目，其中延安路43号已纳入广饶路两侧的改造项目。目前，该项目正在进行规划优化和投资促进。下一步将是征求居民意愿，并根据居民意愿分阶段开始收集该地区的危房和老房子；吴淞路34号已纳入市北区棚户区改造总体规划。目前，市北区结合居民装修需求和住宅现状，正在抓紧组织规划论证和招商引资，落实资金和住房等重点问题。

在满足所有条件后，将尽快开始房屋征收等前期工作。如需了解相关信息，请拨打85801330咨询市北区开发建设部。