辽宁:济南二手房市场遇＂寒冬＂ 二手房频现由售转租－海奥网

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营业税新政实施以来，以前淡季传来，济南市很多二手房业主开始“改变花样”获利。 记者在今天的采访中发现，一些二手房，特别是不到五年的二手房开始通过销售出租。 据中介说，到了年末，一部分滞销的二手房转租的现象很明显，由于需求量大，租金没有增加房源下降，几乎无法维持。

6日上午，记者经过七路、八路及青年西路的一些房地产中介调查，是一些中介企业的门可罗雀。 “生意不好，买房的人也很少，现在也在做租房的生意。 ”一位中介说。 经过七路房地产中介，员工介绍说现在很少有人咨询买房，二手房的成交量最近一直不高。 租房的诉求比它高得多，每天都来听租房新闻。 现在，原本打算卖房的房东改变主意出租房子的新现象也很常见。

元旦开始实施营业税新政策后，济南市二手房成交量明显萎缩。 进入2010年以来，二手房的正常工作日平均不到100套，比2009年12月下降了5成以上。 据业界相关人士透露，每年到了这个时候，稍微晚一点的二手房就会被转售给租赁。 大部分业主最好暂时不要卖房，也不想降价出售，一部分选择了通过出售租房。 很多经纪人认为，随着营业税从2年到5年，将来会有越来越多的二手房通过销售出租。

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