[本地]楼市人物志：“拖延症”的我买房历程长达两年 却意外实现了最初的居住

本篇文章2037字，读完约5分钟

嘉宾语录:说起买房，我自己都忍不住笑了。因为“拖延症”，买房的时间跨度已经超过两年。但没想到，在总预算不变的情况下，我选房范围从李沧回到了老南。最后买的房子，由原来小区间通勤距离超过20公里的计划，改为同一区域7公里以内。和大多数购房者相比，我不属于“上车快”的楼市。好在经历了很多“好事”，结果特别满意。

——第33期《楼市侧记》嘉宾阿里

[客人档案]

阿里，34岁，青岛人，2000年年中开始看房选房。他原本打算在李沧区买房。因为看房过程中的“拖延”，他于今年9月份在城南八峡地区成功购买了一套小房子，两年多的购房过程顺利结束。

问题:能否简单介绍一下你目前的生活情况？

顾客:我是青岛人，我妻子是大学同学。毕业后留在青岛，一起奋斗。现在孩子9个月，现在一家三口和父母住在一起。今年9月刚买了一套90平米的小房子，是位于城西八大峡地区的二手房。这栋老房子已经有20多年的历史了，这个月已经翻修过了。

【/s2/】问题:从购房开始到买房，整个购房周期有多长？

顾客:不管我多大，这其实是我第一次买房。我和老婆都在市南区香港中路附近工作。婚后和住在龙山路的父母住在一起很方便。1999年结婚后，从上半年开始看房子，考虑到以后有了孩子还是需要有自己的小家庭。

当时我们的置业目标非常明确，将成熟的交通、便捷的通勤、五年内周边设施的快速发展、方便父母的照顾等等需求叠加在一起。综合考虑预算不到250万，答案是李沧区100平米小户型住宅。带着这个目标，我们断断续续看了两三个月的房子，刚开始看到很多新楼盘，但那时候这些新楼盘都是拍卖行，房子的交付会在2000左右。于是我们又开始转向二手房市场。结果我们一头扎进去，不知道怎么选。房子的年代，小区的氛围，甚至学区，都让我们很难选择。一二，再加上当时楼市形势不明朗，看房事件被搁置。

到2019年底，楼市二手房市场冷了，我们发现可供选择的房子多了。当时我们从李沧区搬到了市北的新都新、福山后等地区。一套80平的小户型，房龄十年左右基本能满足我们的要求，主城明显离单位和父母家更近。

也许是因为我们有房子住，也许是因为我们之前看房的经历，这个时候不想冲出去，有了大胆的想法。为什么不能继续等下去？也许我们可以买下市南区的房子！随后，我们开始搁置这一轮购房计划。

结果今年机会真的来了。今年9月份我们敲定了八大峡一套90平米的小房子，房东出了260万，因为我们的购房意向比较强，最后房东出了5万，总价255万。

在买房这件事上，我前前后后拖延了两年多，终于把这件大事搞定了。可以说周期挺长的，但是结果很满意，可以用“好事多磨”来形容。

【/s2/】问题:从你2年多的购房经历来看，无论是面积还是房屋类型，都比原规划发生了很大的变化。你能分担这么长的买房旅程吗？

顾客:是的。我们最初的想法也可能代表了大多数刚需要第一次买房的人的思维方式。第一是新房，第二是以后多关注小区的快速发展，因为每个人在刚刚有了需要的梦想的时候都会有一个置换的梦想。

但是，我和老婆都在市南区工作，以前和父母住在一起的时候，我们生活在20分钟的生活圈里。所以我们考虑在李沧区买房，当时那里房价比较低，地铁半个小时左右就能到。后来随着青岛二手房市场房源和价格的变化，我们发现现实允许我们的预期“更大胆”，我们牺牲了一点可接受范围内的空间和年龄要求来换取最大程度的恢复理想生活。也可以说，这套房子的最终购买与我们的实际生活需求密切相关。

问题:这个房子当时最重要的是什么？

嘉宾:首先肯定是地理位置，但也会有取舍。最满意的是，这个房子离我爸妈家很近，可以开15分钟，也可以走路或者坐公交，大大降低了和父母互相照顾的价值成本。

其次，我和老婆以后通勤上班，和我们住父母家的时候基本一样，没有任何变化。我们已经习惯了这种短暂的通勤生活。说实话，如果真的在李沧买房，真的会觉得很不方便。

房子建筑面积90平米，但老式房子的共用面积比较小，室内空房体验不错。虽然房子的年代确实是二十年左右，但小区属于封闭小区，有独立的院落。

【/s2/】问题:长期置业，对后来者有什么建议吗？

顾客:我这次成功买房的原因是运气占了大多数。此外，由于我的拖延和选择困难，我们意外地等待了一个更合适的购房机会。

如果有建议的话，那么我觉得有一些是很重要的，就是对自己的购房需求进行排名。比如我把自己的实际居住体验放在第一位，只把整个家庭长久以来的居住状况作为购房计划的“初心”。

问题:未来几年有没有置业计划？[/s2/]

客人:这个房子装修完了，我们一家三口先搬过来和父母一起住。然后打算卖掉父母的房子。我父母现在住的老房子是顶楼，没有电梯。他们年纪大了，每天爬地板很不方便。

另外，我们打算把这个房子卖了，然后“卖了换新的”。除了现有的积蓄，还在老城区，帮父母更换一套低楼层或者电梯的老年住房。面积也比现有住房大20-30平米。有了这次买房的成功经验，以后换房子更有信心了！

作者于浩源