[本地]盘点：李沧区近期面世的新规划真不少，你最期待的是哪一个？！

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这两个月来，李沧区的许多新规划陆续公布，其中许多集中在东丽段，引起了人们的极大关注。大部分项目集中在商业、办公、商业、科研等方面。边肖特地在李沧区安排最新一波计划！看看自己最期待的是什么~ ~

坐标:东丽

将有6000平方米的商业超市和4栋商业办公楼

昨天，青岛市自然资源和规划局发布了九水东路以南、汉川路以西、建水路以北地块项目的预审批公示。据悉，该项目计划建设一个拥有6000平方米商业超市的世界级新工业园区，这将有助于东丽区的商业配套设施。

根据规划，项目建设文件为商务办公，土地分两块，建4座办公塔楼，底部裙房相连，包含生产厂房、中试车间、科研办公室等功能。计划建设一个世界级的新工业园区。

其中，LC 0302-18用地面积3.23万平方米，总建筑面积18.925万平方米，其中地上建筑面积9.69万平方米，均为办公建筑面积；地下建筑面积92350平方米，其中商业超市建筑面积6000平方米，规划停车位1500个。

LC 0302-21地块土地面积27800平方米，总建筑面积136180平方米，其中地上建筑面积72280平方米，均为办公建筑面积；地下建筑面积6.39万平方米，均为地下车库建筑面积，规划停车位900个。

坐标:金水路

青岛国际院士港南区该地块规划调整未来将新建一座高209米的地标建筑

9月初，青岛市自然资源和规划局发布了关于调整李沧区金水路以南、长川路以东地块LC0304-01规划的预批准公告。根据计划，未来将建造一座高209米的“新地标”。

根据最新规划，LC 0304-01地块占地2.73公顷，规划用地为科研用地。为加快青岛港国际院士港“9+3+1”生态系统建设，拟对经批准的李沧区金水路南片区控制性详细规划(字〔87〕号)中的LC 0304-01地块进行调整，本次调整该地块项目用地。最大的变化是容积率从≤ 3.5调整到≤ 5.3。结果，该项目原规划地上建筑面积从95600㎡增加到144700 ㎡,建筑高度从原规划上限90米增加到上限210米。

根据示范方案的总体效果图，该项目将由A和B两座塔楼组成，其中A高209米，共49层，B高136米，共33层。未来，该项目将被建成一个对未来科技有充分认识的科研综合体。

坐标:国际院士港

青岛国际研究院南扩项目审批前的公示

8月，青岛市自然资源和规划局发布了青岛国际院士研究院南拓项目计划。据悉，该项目分为东地块和西地块，共计划建设28栋办公(实验)建筑。该项目具有独特的建筑风格，建成后将为院士港研究所提供实验室和配套设施。

东区的鸟瞰图

根据规划，该项目位于李沧区惠水路以南、东川路以西、习水路以北，由青岛城步房地产快速发展有限公司建设..该项目在东区和西区开发。东区规划用地面积58659.8平方米，总建筑面积316543.42平方米。其中地上建筑面积87989.7平方米，地下建筑面积228553.72平方米，规划停车位1966个。西区规划用地面积59156平方米，总建筑面积327524平方米。其中地上容量建筑面积88734平方米，地下容量建筑面积238790平方米，规划停车位1980个。

西街区鸟瞰图

据了解，东区拟建设14栋地上办公(实验)建筑，根据场地标高分为庭院式围合组团三个露台，拟建设以“海洋工程、智能制造、轨道交通”为重点的高端设备实验室和研究院。西块规划建设14栋办公(实验)建筑，根据场地标高分为四个露台，形成一个类似庭院的封闭群。计划建立以“航空空、航空航天和卫星”为重点的高端设备实验室和研究机构。

据记者了解，青岛国际院士研究院南拓项目是年山东省重点项目，计划2021年底完成。建成后将为院士港口研究院提供实验室和配套设施。

坐标:枣园

大肇园小区将在这里新建一个购物中心，全景将会揭晓

8月底，青岛市自然资源和规划局还发布了李沧区大肇园社区自营经济快速发展的商业项目计划。根据最新计划，该项目计划作为一个新的综合购物中心。

本项目位于李沧区重庆路911号，重庆中路以东，青岛二十七中以北。由青岛市李沧区湘潭路街道办事处大肇园社区居委会开发建设。项目未来将建设地上6层、地下2层的综合购物中心项目。项目总用地面积7000.1平方米，规划总建筑面积29726平方米，其中地上18000平方米，地下11726平方米。

根据规划，本项目地上一层为货架空层，地上二层为超市，地上三层为商场，地上四至六层为商业建筑，地下二层为地下车库，规划停车位180个。

上半年几乎都在寂静的李沧区。最近，新的计划如雨后春笋般涌现，自然吸引了人们的注意力。但是仔细看，不难发现，虽然有很多新的规划，但今天的李沧区，尤其是东丽板块，已经和以前有了很大的不同。新公布的计划中几乎没有住宅项目。可以看出，东丽板块的住宅规划已经越来越饱和，新的规划大多以商业、商业、金融、科研工业园为主。

这些新规划的出台，将大大提升整个东丽区的功能定位，未来将辐射整个李沧区。你最期待哪一个？宋丽区未来快速发展的讯息是什么？欢迎来到留言区谈话-

消息来源:青岛市规划局官网，青岛信息网综合

收尾:夏光

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