[本地]绿地1.76亿竞得青岛西站旁11.17万㎡新地块 成交楼面地价1705元/㎡

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青岛信息网房地产9月23日电(记者夏光)今天，位于西海岸新区青岛西站旁的一片新商住地块进行拍卖。该地块土地总面积为31905㎡，规划总建筑面积为111667.5㎡，最终由绿地海怡(青岛)房地产有限公司成功收讫，总成交价为176113610元，合计约1.76亿元，并结清底价。

土地转让消息

地块的一般位置图。HD-3178

根据土地拍卖公告，地块编号HD-3178位于黄岛区青莲铁路以东和雨荷路以北[/s2/]，总用地面积31905㎡，规划总建筑面积111667.5㎡，容积率≤ 3.5，建筑密度≤ 35%，绿地率≥ 30%，出让年限商业金融用地40年，城市居住用地70年。拍卖出让初始底价1705元/㎡，出让初始总价17611.361万元，投标保证金17611.361万元。根据拍卖公告，该地块预制建筑面积比例必须达到30%，其单体组装率不低于50%。

根据边肖的追踪，该项目之前已经正式公布，该地块是黄岛绿地青岛城际空站项目XHA 2403-04-02地块。【/s2/】未来将建7栋高层住宅楼，1栋办公楼，配套底层业务[/s2/】。

根据转让文件，设置HD-3178地块的条件如下:投标人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛西海岸交通商务区管委会签订《项目开发建设监理协议》:

1.乙方或其直接或间接控股股东必须是财富500强公司(以财富杂志2019年公布的公司名单为准)；

2.乙方、其控股股东或乙方控股股东的母公司至少有一家在a股主板上市。

3.乙方、其控股股东或其控股股东的母公司:

(1)在国内5个以上地级市2公里以内的火车站完成开发或开发的复杂项目业绩。

②以上①中的综合项目总建筑面积不低于300万平方米。

③上述①中已完成的单项综合工程建筑面积不小于30万平方米。

以上业绩以项目建设规划许可证或竣工备案证明为依据。