[本地]新地上市：西海岸5幅地块将拍卖 最高拍卖起始价2043元/㎡

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9月26日，青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将拍卖出让三块储备地块的国有建设用地使用权。这三个地块总用地面积为81159㎡，规划总建筑面积为122286.5㎡，其中hd-3209地块将建设一套租赁人才公寓和一所6级幼儿园。

土地转让消息

根据公告，具体位置没有HD-3207地块位于黄岛区勃利镇204国道北侧，总用地面积4667㎡，规划总建筑面积7000.5㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。该土地用于零售和商业用途，转让期为40年，拍卖起拍价为1285元/13217

地块编号的一般位置图HD-3209

hd-3209地块具体位置位于黄岛区梁河路以西、北二山路以北，总用地面积75807㎡，规划总建筑面积113710.5㎡，总建筑面积≤113710.5㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地，出让年限70年，拍卖起拍价2040。

从地图上看，地块位于西海岸生态观光园附近。目前，海信、何达、保利源城、菲尔德、华信园等多家房地产企业开发的新楼盘已集中在该地区，开发竞争激烈。目前有天一景泰山、宝丽园成岭秀山等。新房均价15000元/㎡左右。

hd-3212号位于黄岛区富春江路以北、峨眉山路以西，总用地面积685㎡，规划总建筑面积1575.5㎡，r≤2.3，建筑密度35%，绿地率20%。土地用途为医疗卫生用地，出让年限50年，拍卖起拍价702元/㎡，总出让价格110601元。

根据拍卖公告，国有土地使用权拍卖采用提高价格的拍卖方式，一般可以按照最高价格确定竞买人。拍卖会将于2006年10月21日上午10点举行。我们将拭目以待，看看谁将花掉这块土地。

土地转让消息

-014号地块的一般位置图

同一天，黄岛区自然资源局也发布了土地协议出让公告，拟通过协议方式出让两项国有建设用地使用权。-014地块具体位置位于黄岛区汤岛湾南岸和银沙山路以北，土地面积64956.4㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度≤27米，土地

-015号地块的一般位置图

标段-015位于黄岛区世纪大道以南、珠山南路以东，用地面积72534.49㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑控制高度≤80米。土地用途为医疗卫生用地，出让年限为50年。

值得一提的是-014地块只能用于建设一个非营利性的12年制学校项目。建设项目发生变更的，出让方将收回土地，按照新的城市规划用途重新办理土地供应手续。